Решение по делу № 2-2835/2023 от 25.12.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УИД 47RS0009-01-2023-002318-44

Дело № 2-2835/2023 25 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

с участием старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лариной П.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании решения Кировского городского суда Ленинградской области от 25.07.2022 по делу № 2-786/2022. В квартире зарегистрирована ответчица, вселенная прежним собственником. Ответчица в квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Ответчице было направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое она оставила без ответа. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО3 иск поддержала, пояснила, что ответчица в квартире не проживает, вещи ее в жилом помещении отсутствуют, что подтверждается актом осмотра жилого помещения.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представила.

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав мнение старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лариной П.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что администрации МО Кировское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области на праве муниципальной собственности принадлежит квартира по адресу: <...> (л.д. 11-13).

Данное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования как выморочное имущество после смерти В.С.М, на основании решения Кировского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ в результате выплаты задолженности по кредитному договору по долгам наследодателя В.С.М,.

ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении как пользователь 01.07.2019 прежним собственником (л.д. 10).

Как следует из акта осмотра жилого помещения от 15.12.2023 в квартире никто не проживает, квартира опечатана, ключи сданы в жилищный отдел (л.д.64-65).

Допрошенная в качестве свидетеля П.Ю.Ю, – подтвердила, что присутствовала в составе комиссии при осмотре жилого помещения, в котором отсутствуют вещи ответчицы, предметов, свидетельствующих о том, что в квартире кто-то проживает, не имеется.

Таким образом, поскольку нашли свое подтверждение те обстоятельства, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения и прекратила им пользоваться, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании квартирой не имеет, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной жилой площадью по обстоятельствам настоящего спора не имеется, принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу, соответственно ФИО2 утратила право пользования данной квартирой, в связи с чем суд исковые требования удовлетворяет и признает ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина