Дело № 2-2043/2023

УИД 61RS0020-01-2023-002196-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Берадзе О.М.,

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Редина А.И., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4- адвоката Третяк С.Н., действующего в порядке ст.50 ГПК РФ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением, третье лицо: отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Родионово-Несветайскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившими права пользования жилым помещением, а именно жилым домом кадастровый №, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В домовладении принадлежащем ему на праве собственности зарегистрированы следующие граждане: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО6. Вышеуказанные граждане были им зарегистрированы в <данные изъяты> году, когда приехали из <данные изъяты> на территорию Ростовской области. Так как они являются его дальними родственниками, они проживали у него в домовладении по вышеуказанному адресу и были зарегистрированы по адресу своего проживания. Но, в <данные изъяты> году, вышеуказанные граждане выехали с территории Ростовской области в неизвестном ему направлении. В добровольном порядке ответчики, так и не снялись с регистрационного учета. С учетом того, что ответчики выехали из домовладения в добровольном порядке, они утратили права пользования жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании не поддержал требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. При этом, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, уточнив, что ответчики выехали из его дома в <данные изъяты> года.

Ответчики в судебное заседание не явились, по адресу регистрации не проживают. Фактическое место нахождения их ни истцу, ни суду неизвестно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков ФИО3 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО6, привлечен адвокат Редин А.И., который в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика ФИО4 привлечен адвокат Третяк С.Н., который в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям адресных справок ОВМ ОМВД России по Родионово-Несветайскому району Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как пояснил в судебном заседании истец, ФИО5 это его сестра, а остальные ответчики это ее супруг и их дети.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8, следует, что с <данные изъяты> года в доме по <адрес> проживала семья сестры истца: сестра истца, ее супруг и трое детей. Дети учились в школе. В <данные изъяты> года эта семья уехала из дома истца и больше никто этих людей не видел, где они проживают в настоящее время неизвестно.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение по данному делу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, их личных вещей или имущества в спорном доме, принадлежащем истцу нет, выехали из указанного дома более 6 месяцев назад, о их фактическом месте жительства истцу неизвестно, каких-либо соглашений о сохранении за ними права на проживание в данном жилом доме, не имеется.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчиков из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиками недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном ими в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиками утрачены намерения проживать в доме, принадлежащем истцу, и их следует признать утратившими право пользования спорным жилым домом, удовлетворив требования истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением, третье лицо: отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Родионово-Несветайскому району, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №);

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №);

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №);

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №);

- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 18 декабря 2023 года.