Дело № 2 - 371/2025
УИД 52RS0033-01-2025-000356-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2025 года р.п. Дальнее Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антипова В.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Сергеевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Тепелево» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1976 году колхозом «Ильич» были завершены монтажные работы по строительству 16-ти квартирного жилого дома в /адрес/, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию 16-ти квартирного жилого дома колхоза «Ильич».
Организационная правовая форма истца, как юридического лица, неоднократно менялась и в настоящее время наименование колхоза «Ильич» изменена на АО «Тепелево», что подтверждается справкой о реорганизации /номер/ от /дата/.
Жилая квартира, расположенная по адресу: /адрес/ находится на балансе АО «Тепелево», что подтверждается инвентарной карточкой /номер/ группового учета основных средств и данное жилое помещение находится в их ведении.
На основании Решения Исполнительного комитета /адрес/ совета народных депутатов от /дата/ /номер/, все жилые помещения, принадлежащие колхозу, считаются служебными.
Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ на вышеуказанную квартиру за АО «Тепелево» не зарегистрировано.
В общем порядке зарегистрировать как ранее возникшее право на жилое помещение в виде квартиры не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение.
Все служебные помещения, находящиеся на балансе АО «Тепелево», оформляются в судебном порядке.
В служебной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые претендуют на данную жилую площадь.
На основании изложенного, просит признать за АО «Тепелево» право собственности на жилую двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже, общей площадью 34,0 (тридцать четыре целых) кв. м., расположенную по адресу: /адрес/, а также долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме, со ссылкой на указанные в нем обстоятельства, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
С учётом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй - третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что в 1976 году колхозом «Ильич» были завершены монтажные работы по строительству 16-ти квартирного жилого дома в /адрес/, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию 16-ти квартирного жилого дома колхоза «Ильич».
Организационная правовая форма истца, как юридического лица, неоднократно менялась и в настоящее время наименование колхоза «Ильич» изменена на АО «Тепелево», что подтверждается справкой о реорганизации /номер/ от /дата/.
Жилая квартира, расположенная по адресу: /адрес/ находится на балансе АО «Тепелево», что подтверждается инвентарной карточкой /номер/ группового учета основных средств и данное жилое помещение находится в их ведении.
На основании Решения Исполнительного комитета /адрес/ совета народных депутатов от /дата/ /номер/, все жилые помещения, принадлежащие колхозу, считаются служебными.
Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ на вышеуказанную квартиру за АО «Тепелево» не зарегистрировано.
В служебной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые претендуют на данную жилую площадь.
Учитывая, что спорная квартира находится на балансе истца, а также что, все жилые помещения, принадлежащие колхозу, считаются служебными, у суда имеются основания для признания за АО «Тепелево» право собственности на жилую двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже, общей площадью 34,0 (тридцать четыре целых) кв. м., расположенную по адресу: /адрес/, а также долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Тепелево» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за АО «Тепелево» (/иные данные/) право собственности на жилую двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже, общей площадью 34,0 (тридцать четыре целых) кв. м., расположенную по адресу: /адрес/, а также долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.М. Антипов
Мотивированное решение изготовлено /дата/.