Дело № 2-475/23
адрес
УИД: 77RS0019-02-2022-013868-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,
установил:
Истец Департамента городского имущества адрес (далее - ДГИ) обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, обязании освободить жилое помещение от имущества и передаче его в освобожденном виде, мотивируя свои требования тем, что ответчик без законных на то оснований и правоустанавливающих документов занимает указанное жилое помещение, освободить которое отказался, при том, что вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда адрес от 09.12.2014 удовлетворены требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес к ФИО1, фио, фио, фио о выселении их из помещения по адресу: адрес, помещ. 219 и снятии с регистрационного учета, а 26.06.2017 судебным приставом-исполнителем Останкинского ОСП УФССП России по адрес исполнительное производство по указанному решению окончено фактическим исполнением. При этом, ответчик регистрации по адресу проживания не имеет, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит, распоряжений о предоставлении ему спорной комнаты не издавалось.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности фио исковые требования не признали по доводам письменных возражений, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику работодателем по причине осуществления им трудовой деятельности, при этом действующим законодательством каждому гарантировано право на жилище.
Представитель третьего лица Останкинского ОСП ГУФССП России по адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования о выселении, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления существовавшего до нарушения жилищного права положения, пресечения нарушающих данное право или создающих угрозу действий, прекращение либо изменение жилищных правоотношений.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии с ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что правообладателем комнаты № 23 по адресу: адрес является адрес, право собственности на которую зарегистрировано по сведениям ЕГРН 24.08.2017, на основании Распоряжения Префекта адрес от 28.01.2004 № 258 о передаче общежития в эксплуатацию ГУП адрес ДЕЗ адрес.
Вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда адрес от 09.12.2014 по гражданскому делу № 2-5164/2014 исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес к ФИО1, действующему в интересах фио, фио, а также фио о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворены. Данным решением постановлено: признать ФИО1, фио, фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением № 219 в общежитии, расположенном по адресу: адрес; выселить ФИО1, фио, фио, фио из комнаты № 219 по адресу: адрес; решение суда является основанием для снятия ФИО1, фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства.
Апелляционным определением Московского городского суда от 12.03.2015 указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалобы представителя ФИО1, фио по доверенности ФИО2 – без удовлетворения.
Данные судебные акты являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела в силу ст. 61 ГПК РФ.
Из ответа Останкинского ОСП ГУФССП России по адрес от 09.02.2023 следует, что исполнительное производство № 51707/16/77010-ИП в отношении ФИО1 окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа, материалы исполнительного производства уничтожены по истечении срока хранения.
Распоряжением Департамента от 15.12.2016 № 38632 «О присвоении адресов объектам адресации» изменена нумерация жилых помещений, расположенных в бывшем общежитии по адресу: адрес по внутренней нумерации соответствует комнате № 23 согласно плату МосГорБТИ.
Судебное решение о выселении ФИО1 из комнаты № 23 по адресу: адрес отсутствует.
По сведениям выписки из домовой книги, а также финансового лицевого счета № <***> по указанному адресу следует, что регистрация фиоп., фио, фио, фио отсутствует.
Однако, актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, адрес Москвы № 306/22 от 01.03.2022 установлено, что отдельную комнату № 23 (фактически № 219), расположенную по адресу: адрес, занимает ФИО1, правоустанавливающие документы на право занятия комнаты отсутствуют, комнату освободить добровольно отказался.
24.03.2022 ДГИ адрес в адрес ФИО1 направлено предписание об освобождении спорного жилого помещения в срок до 15.04.2022 с указанием на незаконность пребывания в нем.
Из акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 06.05.2022 № 736/22 следует, что на момент осмотра комнаты № 23, расположенной по адресу: адрес, установлено проживание ответчика в данном помещении, предписание от 24.03.2022 № ДГИ-И-19171/22 об освобождении жилого помещения в срок до 15.04.2022 не исполнено добровольно.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ДГИ адрес ссылался на отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия спорной комнаты, при том, что в добровольном порядке ее освободить последний отказался, вышепоименованное предписание не исполнил.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора и пояснения сторон, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением, законности предоставления такого помещения, при том, что ФИО1 не представлено суду доказательств того, что он был принят на учет нуждающихся в жилых помещениях в адрес, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о выселении из принадлежащего истцу жилого помещения.
При таких данных, учитывая, что после фактического исполнения судебного решения от 09.12.2014, которым ответчик был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной комнате, а также выселен из него физически, он вновь занял спорную комнату без законных на то оснований (самозахватом), при отсутствии доказательств наличия законных оснований к повторному вселению в эту же комнату, с учетом того, что бремя доказывания правомерности своего вселения и проживания в жилом помещении возложено законом на ответчика, требования ДГИ адрес о выселении являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, в требованиях истца об обязании ответчика освободить жилое помещение от имущества и передать его в освобожденном виде надлежит отказать, поскольку положениями ст. 12 ГК РФ не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, при том, что выселение из жилого помещения само по себе предусматривает обязанность ответчика освободить помещение от личного имущества.
Принимая во внимание, что на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая, что требования удовлетворены, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья С.В. Борисова