Дело №
УИД 26RS0№-28
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
(заочное)
«26»октября 2022 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.П.,
при секретаре Папоновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного адресу: <адрес>
В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые не являются членами семьи истца, в дом не вселялись, общее хозяйство с собственником не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют.
В настоящее время фактическое место жительства ответчиков неизвестно, связи с ними нет, в связи с чем разрешить вопрос о снятии их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, воспользовалась в порядке ст. 48 ГПК РФ правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО7, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3 и ее представителя ФИО7
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали.
В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 671 ГК РФ, ст. 689 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28 сентября 2010 года, запись регистрации № 26-26-08/031/2010-467, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, которые в силу закона приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.
Фактически в жилом помещении истца ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают интересы истца.
Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.
В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истец ФИО3, в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца ФИО3 о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 ФИО16 к ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края; ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24 и ФИО2 ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
(Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2022 года).
Судья В.П. Шевченко