РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2023 по иску ФИО1 к администрации Тайшетского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в его обосновании указывая, что в его владении находится недвижимое имущество - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1373 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании решения Тайшетского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земель совхоза «Тайшетский» и передаче их горрайисполкомам» в постоянное пользование из земель совхоза «Тайшетский» было предоставлено 50 га пахотных земель, горисполкому 40 га для строительства индивидуального жилья работникам ТКСИ, 10 га райисполкому для строительства индивидуального жилья.

Согласно списка застройщиков, получивших документы на застройку участков ТКС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. истцу был выделен земельный участок №.

Как указывает истец, с момента получения земельного участка он ухаживал за ним, косил траву, проводил мульчирование почвы, удобрял земляной грунт. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается отсутствием сведений о регистрации прав данного лица в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. В течение всего срока владения земельным участком претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на данный земельный участок никто не заявлял.

Истец, с учетом уточнений, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1373 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ пользовался земельным участком, однако последние года четыре земельным участком не пользуется, огород не садит, сооружений, строений на данном земельном участке не имеет.

Представитель ответчика муниципального образования администрации Тайшетского района по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Решением исполкома Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено в постоянное пользование из земель совхоза «Тайшетский» 50 га. пахотных земель, горисполкому 40 га. для строительства индивидуального жилья работникам ТКСИ, 10 га. райисполкому для строительства индивидуального жилья.

Как следует из списка застройщиков, получивших документы на застройку участков ТКСИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., под № значится ФИО1, которому выделен земельный участок №.

Согласно сообщения архивного отдела администрации Тайшетского района от ДД.ММ.ГГГГ., сведений о выделении земельного участка по адресу: <адрес> в документах архивных фондов № Р-164 «Старо-Акульшетская сельская администрация», № «<адрес>» за ДД.ММ.ГГГГ, хранящихся в архивном отделе Управления делами администрации Тайшетского района не обнаружено.

В Деле фонда № Р-164 «Старо-Акульшетская сельская администрация» есть акт, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ. в здании администрации с. Старый Акулынет произошёл пожар, в результате которого уничтожены документы, в том числе часть постановлений администрации, лицевые счета и заявления жителей о выделении участков.

В деле фонда № Р-174 «Территориальный отдел по городу Тайшету и Тайшетскому району Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Иркутской области» есть объяснительная записка о том, что документы (государственные акты на право собственности на землю, землеустроительные дела по отводу земельных участков) были уничтожены в результате подтопления в здании комитета.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству следует, что сведения об объекте, расположенном по адресу: земельный участок № по адресу: <адрес>, площадью 1373 кв.м. в Реестре муниципального имущества муниципального образования "Тайшетский район" отсутствуют.

Согласно справки «Земля и Право» № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 1373 кв.м, (согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории) нет объекта недвижимости, жилой дом кадастровый №, общей площадью 150,1 кв.м, (без координат границ) расположен по адресу: <адрес>. Свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Земельного кодекса РФ, к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано только лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении такого земельного участка в установленном законом порядке. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Каких-либо данных о том, что истец обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, суду не представлено.

Кроме того, истцом не представлено ни одного доказательства, подтверждающего и факт открытого и давностного владения спорным имуществом.

Допрошенный по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что ФИО1 примерно 3-5 лет назад просил его вспахать его огород, расположенный в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что последние четыре года земельным участком не пользуется.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Тайшетского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тайшетского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1373 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.