Дело №2-1112/2022

40RS0004-01-2022-001443-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Боровск 12 октября 2022 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Боровский районный суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка от 15 октября 2008 года №299, взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1074 рубля 98 копеек и пени за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 622 рубля 14 копеек, в обоснование иска указав, что 15 октября 2008 года между Министерством природных ресурсов и ФИО1 на основании приказа Министерства природных ресурсов Калужской области от 02 октября 2008 года №249-08/06 «О переоформлении договоров аренды лесных участков» был заключен договор аренды лесного участка №, предметом которого является лесной участок площадью 0,05 га., расположенный по адресу: <адрес>. В силу статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 ЛК РФ. Однако, в нарушение условий договора аренды ответчик до настоящего времени проект освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности с положительным заключением государственной экспертизы не представил. Кроме того, по условиям договора за пользованием участком лесного фонда ответчик обязался в установленные сроки уплачивать арендную плату путем перечисления арендатором денежных средств в бюджет согласно приложению №4 к договору, однако свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за период с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года в сумме 1074 рубля 98 копеек и пени в областной бюджет за период с 09 апреля 2021 года по 06 мая 2022 года в сумме 622 рубля 14 копеек. Истец направил в адрес ответчика требование о добровольном погашении задолженности, однако оно исполнено не было. Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате арендной платы и пени, а также расторгнуть договор аренды.

Представитель истца Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, а также ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

В соответствии с подп.1 п.1 ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений: предоставление лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование.

Постановлением Правительства Калужской области от 04 июня 2008г. № 219 было реорганизовано министерство природных ресурсов Калужской области путем присоединения к нему управления лесами Калужской области. Министерство природных ресурсов Калужской области стало являться правопреемником управления лесами Калужской области в части осуществления его полномочий. 15 января 2018г. Правительством Калужской области было утверждено Положение о Министерстве природных ресурсов и экологии Калужской области, п.3.65 которого установлено, что Министерство осуществляет полномочия, в том числе: предоставляет в границах земель лесного фонда лесные участки в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование.

Таким образом, в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации и переходом указанных выше полномочий к истцу, он имеет право на предъявление требования о расторжении договора аренды участка лесного фонда.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

15 октября 2008 года между Министерством природных ресурсов Калужской области и ФИО1, на основании приказа Министерства природных ресурсов Калужской области от 02 октября 2008 года №249-08/06 «О переоформлении договоров аренды лесных участков» был заключен договор аренды лесного участка №, предметом которого является лесной участок площадью 0,05 га., расположенный по адресу: <адрес> сроком действия с момента государственной регистрации договора по 18 августа 2048 года. Договор прошел государственную регистрацию 08 декабря 2008 года, о чем свидетельствует отметка в договоре.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определены разделом 2 договора и приложением №4 к договору аренды лесного участка, которыми предусмотрено, что арендная плата составляет 471 рубль 40 копеек в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение одного месяца документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится ежегодно до 01 апреля текущего года (пункт 6 договора аренды).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 13 договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков по внесению арендной платы арендатор обязан оплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Как следует из текста искового заявления, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет. Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по арендной плате в федеральный бюджет за период с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года составляет 1074 рубля 98 копеек, пени в областной бюджет за период с 09 апреля 2021 года по 06 мая 2022 года - 622 рубля 14 копеек. Суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он обоснован, мотивирован и не оспорен ответчиком.

Ответчиком задолженность по арендной плате не погашена.

Как установлено подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу пункта 19 договора аренды расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Согласно подпункту «в» пункта 11 договора аренды арендатор обязан в течение двух месяцев после государственной регистрации договора аренды в установленном законом порядке разработать и представить арендодателю проект освоение лесов для осуществления рекреационной деятельности с положительным заключением государственной экспертизы.

Обязанность по составлению проекта освоения лесов частью 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации возложена на лиц, которым лесные участки предоставлены в постоянное пользование или в аренду, а также на лиц, использующих леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 ГК РФ).

Претензия о досрочном расторжении договора была направлена в адрес ответчика в мае 2022 года, однако из представленных суду материалов следует, что проект освоения лесов с положительным заключением до настоящего времени ответчиком представлен не был.

При таких обстоятельствах, учитывая существенное нарушение ответчиком условий договора, требование истца о расторжении договора аренды следует считать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, длительное неисполнение ответчиком возложенной на него обязанности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №299 от 15 октября 2008 года, заключенный между Министерством природных ресурсов Калужской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области задолженность по арендной плате за период с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года в размере 1074 (одна тысяча семьдесят четыре) рубля 98 копеек, пени за период с 09 апреля 2021 года по 06 мая 2022 года в размере 622 (шестьсот двадцать два) рубля 14 копеек.

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Боровский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Боровский районный суд.

Председательствующий