Дело №2-1248/2025
УИД № 74RS0003-01-2025-000226-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Челябинск 27 мая 2025 года
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,
при секретаре Топорковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 с учетом уточнения исковых требований просил определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>: передав ФИО3 в пользование комнату площадью 8,4 кв.м., ? шкафа площадью 0,9 кв.м. (по плану № со стороны коридора №); передав ФИО4 в пользование комнату площадью 18 кв.м., балкон площадью 2,07 кв.м. (по плану №), ? шкафа площадью 0,9 кв.м. (по плану № со стороны коридора №); места общего пользования – коридор, кухня, ванная комната и санузел – оставить в общем пользовании.
В обоснование требований указано, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доли каждому. Сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Истец ФИО3 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям указанным в нем.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 по ? доле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.
Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу статей 244 и 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
На основании части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 5 и 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости спорная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных комнат. Принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доле, в квартире имеются нежилые помещения: коридор, кухня, ванная комната, санузел.
В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Согласно долей истца и ответчика они имеют право на пользование спорной квартирой.
Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что жилые комнаты являются изолированными, фактически ответчик пользуется двумя комнатами в квартире, поэтому могут быть выделены в пользование сторон.
Таким образом, учитывая доли сторон, площадь жилых комнат, длительное использование ответчиком двух комнат, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>: передать ФИО3 в пользование комнату площадью 8,4 кв.м., ? шкафа площадью 0,9 кв.м. (по плану № со стороны коридора №); передать ФИО4 в пользование комнату площадью 18 кв.м., балкон площадью 2,07 кв.м. (по плану №), ? шкафа площадью 0,9 кв.м. (по плану № со стороны коридора №); места общего пользования – коридор, кухня, ванная комната и санузел – оставить в общем пользовании.
Поскольку доказательств обратного стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела представлено не было, оснований для установления иного порядка пользования у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: квартирой по адресу: <адрес>:
- передать ФИО3 в пользование комнату площадью 8,4 кв.м., ? шкафа площадью 0,9 кв.м. (по плану № со стороны коридора №);
- передать ФИО4 в пользование комнату площадью 18 кв.м., балкон площадью 2,07 кв.м. (по плану №), ? шкафа площадью 0,9 кв.м. (по плану № со стороны коридора №).
Места общего пользования – коридор, кухня, ванная комната, санузел – оставить в общем пользовании.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено «06» июня 2025 года
Председательствующий