Дело №2-7289/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.

при секретаре Нуриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в котором просят установить факт приобретения ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи в собственность жилого помещения № от 16.04.1993 г., признать за собой право собственности на квартиру по 1/2 доли за каждой, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что подали заявление о приобретении в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которое было удовлетворено в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Был заключен договор передачи в собственность жилого помещения № от 16.04.1993 г. В настоящее время решили оформить право собственности в Отделе по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по РБ, однако столкнулись с отсутствием правоустанавливающих документов. В результате удалось получить дубликат регистрационного удостоверения на право собственности № от 16.04.1993 г. Однако получить дубликат договора передачи в собственность жилого помещения не предоставляется возможным в связи с отсутствием документа в архивных документах МУП «Приватизация жилья». Отсутствие правоустанавливающих документов нарушает права собственников.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ГО г.Стерлитамак не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление, согласно которого просит рассмотреть без участия.

В судебное заседание представители третьих лиц ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», Управление Росреестра по РБ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав истцов, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.262 ГПК РФв порядке особого производства суд рассматривает делаобустановлениифактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ч. 1 ст.264 ГПК РФсудустанавливаетфакты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 2 ч. 2 ст.264 ГПК РФсуд рассматривает делаобустановлениифактапринадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Судом установлено, что 16.04.1993 между сторонами заключен договор передачи в собственность жилого помещения №.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом заместителя главы администрации города Стерлитамак ФИО3, согласно которого заявление о приобретении в общую совместную собственность квартиры: <адрес> оформлено 17.02.1993. Документ о передаче в собственность жилого помещения в архивном деле отсутствует.

Согласно справке ООО «ЖКХ-Сервис» от 27.04.2023 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО7

С целью оформления права собственности в Отделе по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по РБ, истцы обратились в Администрацию ГО г.Стерлитамак с просьбой предоставления договора передачи квартиры, согласно ответа выдать копии не представилось возможным, в связи с их отсутствием.

В результате, истцам выдан лишь дубликат регистрационного удостоверения № от 16.04.1993 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которому за истцами зарегистрировано право собственности на указанную квартиру на основании договора передачи <адрес> от 16.04.1993.

Установленныеобстоятельства в своей совокупности являются основанием для вывода о принадлежности истцам факта приобретения спорной квартиры.

В соответствии со ст.218ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может бытьприобретенодругим лицом на основаниидоговоракупли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:- издоговорови иных сделок, предусмотренных законом, а также издоговорови иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;- в результатеприобретенияимущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.3 ст.154 ГК РФдля заключениядоговоранеобходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ- подоговорукуплипродажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную цену.

В судебном заседании установлен факт приобретения истцами ФИО1, ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи в собственность жилого помещения № от 16.04.1993.

Согласно ст. ст.2,7Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправеприобрестиих на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право наприватизациюданных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляетсядоговоромпередачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке,установленномзаконодательством.

Таким образом, учитывая изложенное выше, в силу указанных положений закона сделка по передаче квартиры в собственность истцам законна.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 к администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности- удовлетворить.

Установить факт приобретения ФИО1 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи в собственность жилого помещения № от 16.04.1993.

Признать за ФИО1 (ФИО9 право собственности на № долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на № долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме (02 октября 2023 г.).

Судья п/п

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова