Копия
№ 2-7265/2023
УИД 63RS0040-01-2023-004439-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2023 года г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,
при помощнике судьи Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7265/2023 по исковому заявлению ООО "Стандарт Управления" к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Стандарт Управления" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование своих требований истец указал, что ООО "Стандарт Управления" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> ФИО1, являясь собственником нежилых помещений <адрес>, не исполняет обязанности по внесению платы за нежилые помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года возникла задолженность в размере <данные изъяты> руб. За несвоевременную оплату коммунальных услуг и платы за нежилые помещения ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты> руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО "Стандарт Управления" просило взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
В ходе рассмотрения дела ООО "Стандарт Управления", с учетом поступившей от ответчика ДД.ММ.ГГГГ г. оплаты в размере <данные изъяты>., в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшило исковые требования и просило взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца ООО "Стандарт Управления" по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил ходатайство о применении срока исковой давности, считает, что срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ погашена, просил снизить пени, так как ее размер не соответствует нарушенным правам, задолженность в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ погасил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилых помещений <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу <данные изъяты> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> управляющей организацией по управлению данным домом выбрано ООО "Стандарт Управления".
Судом установлено, что ООО "Стандарт Управления" осуществляет управление многоквартирным домом <данные изъяты>, что подтверждается агентским договором № <данные изъяты> договором поставки и транспортировки газа <данные изъяты>, актами сверки с ПАО "Самараэнерго", ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", протоколом <данные изъяты>.
ФИО1 оплату за указанные помещения, принадлежащие ему на праве собственности, и коммунальные услуги надлежащим образом не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из них: за помещение <данные изъяты>
В связи с несвоевременной оплатой за указанные помещения и коммунальные услуги ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.
Доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности по оплате помещений и коммунальных услуг за указанный период, суду не представлено.
Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, считает, что данный срок истек ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ ООО "Стандарт Управления" обратилось к мировому судье судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Стандарт Управления" задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается штампом входящей корреспонденции за <данные изъяты>.
И.о. мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г.Самары Самарской области - мировым судьей судебного участка № 36 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Стандарт Управления" задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области - мирового судьи судебного участка № 36 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.
ДД.ММ.ГГГГ ООО "Стандарт Управления" обратилось в суд с иском к ФИО1
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ООО "Стандарт Управления", обратившись в суд с данным исковым заявлением (с учетом уточнений), срок исковой давности не пропустило.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., при этом, суд не находит оснований для снижения размера пени, ответчиком каких-либо документов, подтверждающих тяжелое материальное положение, не представлено.
При подаче иска в суд истец оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями <данные изъяты>
Поскольку истец в ходе рассмотрения дела уменьшил исковые требования, которые впоследствии судом были удовлетворены, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Излишне оплаченная госпошлина подлежат возврату из бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Стандарт Управления" к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2023
Председательствующий Е.А. Тимохина
Копия верна.
Судья
Секретарь
Подлинный документ подшит в материалах гражданское дела № 2-7265/2023 (УИД 63RS0040-01-2023-004439-77) Промышленного районного суда г. Самары.