Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании задолженности;

третьи лица: ООО «МосОблЕИРЦ», Администрация городского округа ,

УСТАНОВИЛ :

истец обратился в суд с требованиями к ответчику об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании образовавшейся задолженности.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что по договору социального найма он и ответчик являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: , мкр. Центральный, . Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования подержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что оплачивал коммунальные услуги за себя, рассчитывая суммы самостоятельно. ФИО2 на протяжении 6 лет плату за жилое помещение не вносит, в связи с чем образовалась задолженность, которую он просит взыскать с ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал в определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги, согласился производить оплату соразмерно его доле по отдельному платежному документу. Подтвердил, что в течение года не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с отсутствием заработка. Требования о взыскании с него образовавшейся задолженности не признал.

Третьи лица – представители ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации городского округа в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Суд, с согласия сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: , мкр. Центральный, , является муниципальной, ответственным квартиросъемщиком является ФИО1

Стороны постоянно зарегистрированы в указанной квартире.

Согласно выписке из лицевого счета №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 893,25 руб. Лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д. 9).

Как установлено в судебном заседании, указанный долг образовался в результате неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг. Суд находит, что при указанных обстоятельствах истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру.

Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного не представлено.

В п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, требования об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Размер доли в данном случае рассчитывается от количества зарегистрированных лиц.

При рассмотрении спора судом учитываются разъяснения, данные в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которым на наймодателя (управляющую организацию) судом должна возлагаться обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования и определяя порядок и размер участия нанимателя и членов их семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения. Поскольку стороны ведут отдельные хозяйства, то обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно их долям, в связи с чем истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Поскольку стороны постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, суд полагает возможным определить нанимателям жилого помещения следующий порядок оплаты: ФИО1 – 1/2 доли; ФИО1 – 1/2 доли.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу следующего.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая, что спорное жилое помещение является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из нанимателей квартиры определен настоящим решением, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между нанимателями, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для взыскания образовавшейся задолженности с ответчика за прошедший период времени не имеется.

При этом, суд обращает внимание на то обстоятельство, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1, ФИО2 порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , мкр. Центральный, , следующим образом:

ФИО1 – 1/2 доли;

ФИО2 – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления ООО «МосОблЕИРЦ» вышеуказанных платежей в соответствии с определенным судом размером, а также заключения с ФИО1, ФИО2 соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина