дело № 2-3485/2022

УИД № 30RS0002-01-2022-005438-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Кабдулаевой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи объекта готового бизнеса незаключенным, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО3 обратился в суд к ФИО2 о признании договора купли-продажи объекта готового бизнеса незаключенным, взыскании денежных средств, указав в обоснование иска, что <дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи объекта готового бизнеса (Центр по присмотру детей), в связи с чем ФИО3 передала ответчику 370 000 рублей. Поскольку перечень имущества и имущественных прав, объектов интеллектуальной деятельности истцом и ответчиком не обговаривался и не указывался в договоре, никакие объекты материальных и нематериальных активов истцу не передавались, договора переуступки прав требования между истцом и ответчиком не заключались, подписанный договор купли-продажи готового бизнеса не содержит существенного условия, необходимые для признания договора заключенным, не определен предмет договора, отсутствует описание договора готового бизнеса, источников прибыли и статей расходов, бизнес план. Предаваемый бизнес не привязан к какому либо юридическому лицу, отсутствует механизм контроля и управления бизнесом, отсутствуют сведения о заработной плате, занятости, отсутствуют сведения о расценках на оказываемые услуги. Истец полагает, что в связи с отсутствием организационно-правовой формы продаваемого бизнеса, соглашения по всем существенным условиям обязательства не достигнуто, в связи с чем указанный выше договор от <дата обезличена> является незаключенным, ответчик незаконно удерживает переданные истцом денежные средства, в связи с чем данная сумма является необоснованным обогащением, подлежащей возврату истцу. Обращаясь в суд, ФИО3 просит признать договор купли-продажи объекта готового бизнеса (Центр по присмотру и развитию детей) от <дата обезличена>, заключенный между ФИО2 в пользу ФИО3 незаключенным, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 370 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 900 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении не участвовала.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.

Представители ответчика по доверенности ФИО6, ФИО12 просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку ФИО3 в июне 2022 года внесла предоплату, с 01 августа по <дата обезличена> она работала в этом центре, водила своего ребенка, оформилась как ИП, даже принимала оплату, подняла плату за посещение центра, однако заключать договор аренды помещения она отказалась,

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона "продавец" обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата обезличена> ФИО2 и ФИО3 заключили договор купли-продажи объекта готового бизнеса, в соответствии с которым продавец передал в собственность истца объект готового бизнеса - Центр по присмотру и развитию детей. Вид деятельности: ОКВЭД 88.91 «Предоставление услуг по дневному уходу за детьми». Адрес помещения, используемого для осуществления видов деятельности: <адрес>

Под объектом готового бизнеса, в соответствии с условиями договора, понимается комплекс материальных и нематериальных активов, представляющих собой совокупность оборудования, техники, мебели и интерьера, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности по видам деятельности, указанным в п. 1.2.1. Договора, а также преимущественное право на заключение необходимых для осуществления этой деятельности гражданско-правовых договоров, как то: договор аренды помещения, в котором расположен объект (п.1.2 Договора).

При этом имущество, имущественные права, результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), исключительные права, иные отчуждаемые объекты гражданских прав, которые составляют объект готового бизнеса, передаются в собственность покупателя (п.1.3 Договора).

В соответствии с п. 3.1 Договора имущество, имущественные права и иные объекты гражданских прав, перечисленные в п.1.3 Договора считаются переданными Покупателю в момент подписания им настоящего договора и передачи ключей.

В соответствии со статьей 431 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в пункте первом названной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.В материалы дела также представлены договор аренды нежилого помещения <№>, заключенный <дата обезличена> между ИП ФИО7 и ИП ФИО2, в соответствии с которым ИП ФИО8 предоставляет за плату во временное владение и пользование, а ИП ФИО2 принимает в аренду на условиях, определенных договором, часть помещения площадью 139,9 кв.м. в нежилом помещении, расположенном на втором этаже трехэтажного нежилого здания, находящегося по адресу: <адрес>, литер А1, для выполнения социальных услуг без предоставления проживания.

Арендная плата по договору устанавливается по согласованию сторон и составляет 50 000 рублей в месяц за помещение в целом, НДС не облагается. Стороны пришли к соглашению о том, что арендатор в течение 5 банковских дней с даты подписания договора выплачивает арендодателю авансовый (обеспечительный) платеж в размере двухмесячной арендной платы в счет предстоящих платежей по договору за первый и последний месяцы аренды с даты подписания договора (п.4.1 договора аренды).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 пояснила суду, что её малолетний ребенок ФИО11 посещал центр по присмотру детей «Хомка» примерно с марта 2022 года. Примерно в конце июля-начале августа ФИО6 сообщила в родительском чате, что вместо нее в центр придет новая заведующая, представила ФИО3, добавила в родительский чат. После того, как 1 августа пришла новая заведующая, сын свидетеля продолжал посещать развивающий центр, в работе центра ничего не изменилось, те же воспитатели, повара так же кормили, обстановка в центре не поменялась, мебель была та же самая. Но к концу первой недели сообщили, что плата за посещение центра увеличивается: за день посещения с 400 руб. до 1000 руб., за месяц с 8500 руб. до 13 500 руб. ФИО9 позвонила ФИО3, спросила на каком основании значительно повышается плата, предупредив, что на таких условиях ребенок посещать центр не будет. В пятницу или субботу в родительском чате заведующая сообщила, что с понедельника центр работать не будет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 дала суду аналогичные пояснения, указав, что ребенок посещал детский центр, однако 03 августа мать свидетеля забирала ребенка вечером, когда ей ФИО3 сообщила, что оплата за каждый день посещения центра с 400 руб. увеличивается до 1 000 руб. ФИО10 в тот же день позвонила ФИО3 и сообщила, что в связи с резким повышением цены ребенок более не будет посещать центр.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, непосредственно осведомленных об изложенных ими обстоятельствах, поскольку они согласуются между собой, не противоречат совокупности иных доказательств по делу.

Из пояснений представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 следует, что она по поручению супруга организовывала деятельность Центра по присмотру и развитию детей. ФИО3 в июне 2022 года обратилась к ним, желая купить готовый бизнес. Ознакомившись с работой центра, она оставила предоплату 20 000 рублей, ее все устроило, была готова владеть и заниматься центром. Поскольку ФИО13 уезжали в отпуск, подписание договора купли-продажи было отложено на <дата обезличена>. <дата обезличена> договор был подписан, вместе с центром было продано все оборудование: мебель, телевизоры, столы, стулья, шкафчики, кухня, развивающие пособия, ковры. ФИО3 приступила к работе, стала водить своего ребенка, проводить мероприятия, сообщила родителям, что поднимает цену за посещение центра. К концу первой недели ФИО3 принесли договор аренды помещения, она должна была заплатить в счет предстоящих платежей по договору за первый и последний месяцы аренды с даты подписания договора, т.е. 90 000 рублей (45000 руб. +45000 руб.), но в субботу она заявила, что не желает более заниматься этим и потребовала вернуть деньги. Ключи от помещения находятся у истца, поскольку в пятницу именно она закрывала центр, ключи ей передали воспитатели.

При этом <дата обезличена> ФИО3 зарегистрировалась в Управлении Федеральной налоговой службы по <адрес> в качестве индивидуального предпринимателя, основной вид деятельности: предоставление услуг по дневному уходу за детьми, что подтверждается общедоступными сведениями с сайта налоговой службы.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд полагает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено доказательств тому, что объект готового бизнеса передан ненадлежащим образом, не соответствует договору купли-продажи, в договоре предусмотрено проведение совместной проверки наличия, качества, комплектности имущества. Оснований полагать, что ФИО3 такая проверка не была проведена, у суда не имеется, напротив, истец самостоятельно осуществляла деятельность после подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств, оформила ИП, подняла стоимость посещения детьми центра, принимала плату от родителей.

Судом не было установлено, что ФИО3, являясь взрослым дееспособным лицом, заключила договор купли-продажи объекта готового бизнеса под влиянием обмана со стороны ФИО2 либо иных лиц. Истцом не было представлено доказательств совершения сделки под влиянием обмана или заблуждения, поскольку, при заключении договора истец имела возможность проверить наличие передаваемого оборудования, комплектность, документацию. Все существенные условия были оговорены в договоре купли-продажи, в том числе и условия о цене, стороны были с ними ознакомлены и подписали договор. В договоре выражено намерение продавца продать, а у покупателя намерение приобрести бизнес и имущество для осуществления предпринимательской деятельности за сумму и на условиях, оговоренных в договоре. При заключении договора купли-продажи стороны осознавали характер совершаемых юридически значимых действий, целенаправленно заключили договор и совершили действия по исполнению его условий. Договор купли-продажи соответствовал действительной воле сторон, имело место исполнение сторонами договора и достижение именно тех правовых последствий, на создание которых была направлена сделка, и такие последствия наступили. Каких-либо доказательств того, что имущество, документы и оборудование центра по присмотру детей не получены истцом, либо в отношении имущества имеются какие-либо притязания со стороны третьих лиц, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи объекта готового бизнеса от <дата обезличена> незаключенным. В связи с отказом в удовлетворении указанных требований, не подлежат удовлетворению и производные от него требования о взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 370 000 рублей, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (ИНН <№>) к ФИО2 (ИНН <№> о признании договора купли-продажи объекта готового бизнеса от <дата обезличена> незаключенным, взыскании уплаченных по договору денежных средств, возмещении судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.

Судья С.Р.Цыганкова