дело № 2-1055/2025

24RS0014-01-2025-000840-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 25 июля 2025 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.М.

при секретаре Горбатенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (далее – УК «Наш город») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., и имеет регистрацию по месту жительства.

В соответствии с учредительными документами ООО УК «Наш город» осуществляла управление эксплуатацией жилого фонда, оказывала проживающим в домах лицам жилищную услуг, производила расчеты с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и не жилых помещений.

В период проживания с 01 октября 2017 года по 30 июня 2023 года, жильцу <адрес>, оказывалась жилищная услуга, и, соответственно, производилось начисление платы за пользование предоставляемой жилищной услугой, исходя из действующих тарифов. Однако ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по оплате жилищной услуги, что привело к образованию задолженности, которая составила 61758,99 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению платы за оказанную жилищную услугу ответчикам в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени за период с 01 октября 2017 г. по 30 июня 2023 г. в размер 29093,84 руб. Плата за указанный период ответчиками не вносилась.

Постановленный мировым судьей судебный приказ от 04.12.2023 года о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № 23 в г. Енисейске и Енисейском районе от 19.04.2024 года в связи с поступившими от должника возражениями.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, истец первоначально просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2023 года в размере 61758,99 руб., пени за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2023 года в размере 29093,84 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 представлены возражения на исковое заявление, в которых ответчик, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении исковых требований ООО УК «Наш город».

Истцом ООО УК «Наш город» в ходе рассмотрения настоящего дела, исковые требования уточнены, с учетом срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01 мая 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 8205,46 руб., задолженность по оплате пени за указанный период в размере 282,12 руб.

Истец ООО УК «Наш город» о времени и месте слушания уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, представителем истца ФИО2 заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое достоверное подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилищные услуги, предоставляемые истцом в спорный период, что привело к образованию задолженности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

ООО Управляющая компания «Наш город» является управляющей компанией на территории г. Енисейска, занимающейся управлением многоквартирными домами, в том числе и домом № по <адрес> в спорный период времени (с 01.05.2022 года по 30.06.2023 года), что ответной стороной не оспаривалось. ?

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, площадью 55,6 кв.м., в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, является единственным лицом, зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, и не оспаривалось ответной стороной в ходе рассмотрения дела.

Исходя из изложенного, принимая во внимание вышеприведенные положения ст. 31 ЖК РФ, суд находит правомочными требования истца ООО УК «Наш город» к ФИО1 о возложении на него обязанности по внесению платы за оказываемые истцом жилищные услуги по содержанию многоквартирного <адрес>, в том числе и за спорный период с 01 мая 2022 г. по 30 июня 2023 г.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищных услуг, за период с 01 мая 2022 года по 30 июня 2023 года образовалась задолженность, которая составила 8205,46 руб.

Размер задолженности подтвержден представленными документами, осуществлен правильно, на основании тарифов и нормативов потребления, установленных и утвержденных в предусмотренном законом порядке, с учетом площади жилого помещения.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании заявленной к взысканию задолженности за период с 01 мая 2022 года по 30 июня 2023 г., суд приходит к выводу, что исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.05.2022 года по 30.06.2023 года в размере 282,12 руб.

Расчет пени, представленный истцом, за спорный период является арифметически правильным, так как произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по жилищной услуге, определенной истцом. Оснований к применению ст. 333 ГК РФ, уменьшению размера неустойки суд не находит.

Разрешая исковые требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Истцом первоначально заявлены требования о взыскании суммы задолженности и пени в сумме 61758,99 руб. и 29093,84 руб. соответственно, которая в ходе рассмотрения дела уменьшена до 8205,46 руб. и 282,12 руб. соответственно; оплачена государственная пошлина исходя из цены иска в сумме 4000 руб., что соответствует требованиям положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела требования истца, с учетом их уточнения, признаны обоснованными на общую сумму 8487,58 руб., в связи с чем судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в указанной сумме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.05.2022 г. по 30.06.2023 г. в сумме 8205,46 руб., пени за период с 01.05.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 282,12 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.05.2022 г. по 30.06.2023 г. в сумме 8205 рублей 46 копеек, пени за период с 01.05.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 282 рублей 12 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей, а всего 12487 (двенадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Н.М. Медведева

мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 г.

Судья Н.М. Медведева