Дело № 2-855/2023
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский район об обязании совершить определенные действия
установил:
В обоснование заявленных требований истица указывает, что ей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежат имущественные права и обязанности по договору аренды на земельный участок площадью 32,0 кв.м., с кадастровым № <...>, расположенный по <адрес> При выполнении кадастровых работ по определению координат характерных точек границ данного земельного участка, было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № <...> с границами земельного участка с кадастровым № <...> на 0,85 см.
Согласно уточненных исковых требований истица просит исключить сведения из ЕГРН относительно точек координат границ земельного участка с кадастровым № <...> погасить запись о регистрации права аренды от 28.10.2002 года за № <...> сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым № <...> в пользу В.А.А. и утвердить графический материал границ земельного участка с кадастровым № <...> общей площадью 23 кв.м., расположенного по <адрес> подготовленный кадастровым инженером ФИО2 от 19.01.2023г.
Истица в судебное заседание не прибыла, от нее в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении уточненных исковых требованиях не возражает.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии и третье лицо К.Д.Н. в судебное заседание не прибыли, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражают.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как следует из материалов дела, истице на основании свидетельства № <...> от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, принадлежат имущественные права и обязанности по договору аренды на земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 32 кв.м., расположенный по <адрес>, ранее принадлежавший наследодателю Ц.В.А. на праве аренды, сроком на 49 лет (договор аренды № <...> от 21.12.1998 года).
Истица, обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону, получила ответ, что земельный участок, с кадастровым № <...> не имеет границ и заключить договор аренды не представляется возможным.
Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, для проведения работ по межеванию и установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым № <...>
В результате проведения землеустроительных работ была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка, с кадастровым № <...>, расположенного <адрес>
Согласно заключения кадастрового инженера, граница земельного участка с кадастровым № <...> по <адрес>, пересекает границу земельного участка, с кадастровым № <...> по <адрес>, на 0,85 см.
В связи с вышеизложенным, кадастровые работы по образованию земельного участка <адрес> были приостановлены.
В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Сведений о наличии спора по фактическому расположению земельного участка суду не предоставлено. Земельный участок с кадастровым № <...> используется истцом по фактическим границам.
Право аренды за земельный участок с кадастровым № <...> общей площадью 22,00 кв.м по <адрес>, закреплено за В.А.А. на основании договора аренды № <...> от 08.08.2002г., однако фактически он данный земельный участком не использует, гараж на нем расположенный принадлежит К.Д.Н., который не возражал в удовлетворении иска.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения уточненных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд
решил:
Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Аннулировать в ЕГРН сведения о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым № <...> общей площадью 22 кв.м, расположенного по <адрес>
Погасить запись о регистрации права аренды от 28.10.2002 года за № <...> сроком на 49 лет на земельный участок площадью 22,00 кв.м с кадастровым № <...>, <адрес> в пользу В.А.А..
Утвердить графический материал границ земельного участка с кадастровым № <...>, общей площадью 23 кв.м., расположенный по <адрес> подготовленный кадастровым инженером ФИО2 от 19.01.2023г. (Приложение 1).
Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесении изменений сведений в ЕГРН относительно уникальных характеристик земельного участка с кадастровым № <...>, общей площадью 23 кв.м., расположенный по <адрес>, на основании графического материала земельного участка от 19.01.2023 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (Приложение 1).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: подпись. М.Ю. Калнина