ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года с.Бичура
Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Багуловой О.В., при секретаре Ткачёвой Ю.В., с участием помощника прокурора Доржиевой И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/2025 по иску ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО7, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО8, просит признать ответчика утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истица является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать несовершеннолетнего ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отце несовершеннолетнего в записи акта о рождении отсутствуют. Несовершеннолетний ФИО1 является собственником ? жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ранее он сожительствовал с матерью несовершеннолетнего ФИО1 В настоящее время ФИО8 уже длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ года) не проживает в данном доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил. Несмотря на то, что ключи у ответчика остались, и замок от входной двери не менялся, попыток вселения в дом после выезда он не предпринимал, его личных вещей в доме нет. Истец ФИО7, как опекун ФИО1, обязана производить оплату коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. Учитывая изложенное, истец просит признать ФИО8 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации Бичурского муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, мотивированное заключение о целесообразности удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица ФИО4, представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № отдела опеки и попечительства граждан по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомили.
Суд в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Доржиевой И.Б., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. 288 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, выдано свидетельство о рождении №. В графе мать указана ФИО2, в графе отец прочерк.
Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.
Из постановления и.о. Главы МО «Бичурский район» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении предварительной опеки над несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ФИО7 назначена временным опекуном над несовершеннолетним ФИО1, постановление действует до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно распоряжению Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 назначена опекуном ФИО1, исполняющим свои обязанности возмездное по договору о приемной семье. Срок полномочий опекуна по ДД.ММ.ГГГГ год.
На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО2, ФИО4 в лице матери ФИО2, ФИО1 в лице матери ФИО2 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником 1/3 части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/6 части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям о лицах, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства, а также состоящих на миграционном учете, совместно по одному адресу, представленным истцом, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Справкой главы администрации МО СП «Малокуналейское» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Суд находит доказанным факт нарушения права на жилище истца со стороны ответчика, который будучи зарегистрированным в спорном жилом доме, имеет право пользования этим жилым помещением, при этом расходы на содержание жилья не несет.
Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд признает ФИО8 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что истец является собственником жилого дома, ответчик длительное время в доме не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, каких-либо действий по защите своих прав на проживание он не предпринимал и иного не доказывал, реализовать свое право на проживание в спорной квартире не пытался.
Выслушать мнение ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользовании жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда направить в Отделение по вопросам миграции МВД России по Бичурскому району в течение трех дней с момента его вступления в законную силу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025 года.
Судья О.В. Багулова