РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года г. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Щелоковой А.И., с участием ответчика и его представителя по устному ходатайству ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2180/2022 по исковому заявлению администрации г.о. Тольятти к ФИО2, о взыскании неосновательного обогащения, процентов,,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о. Тольятти в лице представителя (далее истец) обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области к ФИО2 (далее – ответчик) с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за пользование участком за период с 27.06.2018 по 31.03.2021 в размере 147382,08 рубля, а также проценты в размере 11402,01 рублей.
Требование мотивированы тем, что в период с 27.06.2018 по 31.03.2021 ФИО2 без оформленных в установленном законом порядке документов занимала земельный участок по адресу: <адрес>
На указанном земельном участке площадью 681,00 кв.м, расположено нежилое здание площадью 193,8 кв.м, принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере 3/5.
Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключен не был. Однако, в нарушении п.7 ст. 1, п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, поддержал требования иска, просил удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик и представитель ответчика поддержал доводы возражений, в том числе заявление о применении срока давности к заявленным требованиям.
Выслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области "О земле", ст. 7 Устава г.о. Тольятти, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.
В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).
Судом установлено, что в период с 27.06.2018 по 31.03.2021 ФИО2 без оформленных в установленном законом порядке документов занимала земельный участок по адресу: <адрес>
На указанном земельном участке, площадью 681,00 кв.м, расположено нежилое здание площадью 193,8 кв.м, принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере 3/5 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом не заключен.
Однако, в нарушении п.7 ст. 1, п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.
Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 158748,09 рублей, из которых плата за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком за период с 27.08.2018 по 31.03.2021 - 147382,08 рубля, проценты - 11402,01 рубля.
Сторона ответчика в судебном заседании, а также письменно заявила о пропуске срока исковой давности.
В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно материалам дела, 07.08.2022 истец обратился в суд с иском, соответственно не попадает под срок исковой давности период с 01.08.2019 по 31.03.2019.
За указанный период неосновательное обогащение ответчика составит сумму в размере 85771,90 рубль согласно формуле расчета истца, который суд считает верным и арифметически правильным.
Порядок расчета не оспорен.
До периода 01.08.2019 размер арендной платы составляет 61610,18 рублей, проценты составляет 2764,22 рубля.
147382,08 – 61610,18 = 85771,90 рублей.
11402,01-2764,22=8637,79 рублей
Оснований для применения иного периода по взысканию с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком суд не находит.
Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.
Согласно абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).
С учетом оценки представленных доказательств в их совокупности, применении срока давности, суд исходит из того, что в материалы дела представлены достоверные и достаточные доказательства в подтверждение доводов истца о неосновательном обогащении ответчика, ввиду чего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 8637,79 рублей.
С учетом размера удовлетворенных требований, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3032,00 рубля.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации г.о. Тольятти к ФИО2 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу администрации г.о. Тольятти (ИНН №
- плату за фактическое пользование земельным участком за период с 01.08.2019 по 31.03.2021 в сумме 85771,90 рубль,
- проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8637,79 рублей, а всего: 94 409 (девяносто четыре тысячи четыреста девять) рублей 69 копеек.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3032 (три тысячи тридцать два) рубля 00 копеек
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.
Решение в окончательной форме принято 31 октября 2022 года.
Судья- подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
УИД 63RS0027-01-2022-002446-36