Дело № 2-4606/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2023 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» (далее ООО УК «Ремжилстрой», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что истец является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома ... Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... По состоянию на 26.12.2022 сумма просроченной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.11.2022 составляет 52 531 рубль 12 копеек, что подтверждается справкой о начислениях и оплате.

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ от ...

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за период с 01.04.2022 по 30.11.2022 в размере 52 531 рубль 12 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1776 рублей.

Представитель истца ООО УК «Ремжилстрой» ... в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что квартира ... принадлежит ответчикам на праве собственности, по ? доле в праве собственности у каждого. У ответчиков единый лицевой счет, поэтому иск предъявлен о солидарном взыскании задолженности. Пояснила, что с апреля 2022 года оплаты от ответчиков за жилищно-коммунальные услуги не поступило. Договор управления с ответчиками не заключен, так как ответчики отказываются от заключения договора управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, что видно из извещения.

Ответчик ФИО2, явившийся в судебное заседание и предъявивший паспорт гражданина РФ судебным приставам по ОУПДС на входе в здание суда, в судебном заседании отказался предъявить паспорт для установления личности, отказался назвать свои фамилию, имя, отчество, дату рождения, место работы и жительства. После неоднократно сделанных предупреждений удален из зала суда.

Ответчик ФИО2 направил суду досудебную претензию, которую суд рассматривает как возражение на исковое заявление, в котором он, не соглашаясь с иском, указал, что из искового заявления неясно, какие права истца нарушены ответчиками. Также указал, что все жилое имущество относится к муниципальному фонду, а все муниципальные услуги предоставляются без оплаты. Иск принят неправомерно в отсутствие подлинников документов, на которых истец основывает свои требования.

Суд определил рассмотреть дело без ответчиков.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Набережные Челны, Управления Росреестра, АО «Татэнергсбыт», Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, Госжилинспекции в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 (ред. от 23 февраля 2019 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Пунктами 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение, коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статьей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По настоящему делу установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчикам ФИО1 и ФИО2 на общей долевой собственности принадлежит квартира ...

Ответчики ФИО3 состоят на регистрационном учете в указанной квартире, что видно из адресных справок.

Из счета за ноябрь 2022 года следует, что сумма задолженности 52 531 рубль 12 копеек состоит из следующих позиций начисления: коммунальные услуги – 28 883 рубля 40 копеек, за содержание помещения – 18 030 рублей 12 копеек, взнос на капитальный ремонт – 4415 рублей 58 копеек, пени - 1122 рубля 54 копейки, пени на взносы на капитальный ремонт – 79 рублей 48 копеек.

Договор управления многоквартирным домом с ответчиками, как указала представитель истца, не заключался. Представлен типовой договор управления многоквартирным домом (л.д.19-23), согласно которому управление многоквартирным домом осуществляет истец.

Определением мирового судьи ... отменён судебный приказ ... о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным платежам (л.д.9).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчиков исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика ООО ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» предоставило справку по начислениям на лицевой счёт, счет-квитанцию, из которых следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчиков за период с 01.04.2022 по 30.11.2022 образовалась задолженность в размере 52 531 рубль 12 копеек, которая состоит из задолженности по коммунальным услугам – 28 883 рубля 40 копеек, за содержание помещения – 18 030 рублей 12 копеек, взноса на капитальный ремонт – 4415 рублей 58 копеек, пени- 1122 рубля 54 копейки, пени на взносы на капитальный ремонт – 79 рублей 48 копеек.

Суд с указанным расчётом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг соглашается, поскольку счета на оплату являются документами (письменными доказательствами), исходящими от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств (часть 2 статьи 155 ЖК РФ), и содержат неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поэтому суд взыскивает с ответчиков задолженность соразмерно их доле.

Ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованный свой расчёт по заявленным истцом требованиям не представлен, расчёт задолженности допустимыми и относимыми доказательства стороной ответчика не опровергнут.

Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, а потому услуги должны быть предоставлены бесплатно, не основаны на законе и материалах дела.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.11.2022: коммунальные услуги – 14 441 (четырнадцать тысяч четыреста сорок один) рубль 70 копеек, за содержание помещения – 9015 (девять тысяч пятнадцать) рублей 06 копеек, взносы на капитальный ремонт – 2207 (две тысячи двести семь) рублей 79 копеек, пени – 561 (пятьсот шестьдесят один) рубль 27 копеек, пени на взносы на капитальный ремонт – 39 (тридцать девять) рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 888 (восемьсот восемьдесят восемь) рублей.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.11.2022: коммунальные услуги – 14 441 (четырнадцать тысяч четыреста сорок один) рубль 70 копеек, за содержание помещения – 9015 (девять тысяч пятнадцать) рублей 06 копеек, взносы на капитальный ремонт – 2207 (две тысячи двести семь) рублей 79 копеек, пени – 561 (пятьсот шестьдесят один) рубль 27 копеек, пени на взносы на капитальный ремонт – 39 (тридцать девять) рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 888 (восемьсот восемьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.