№

№2-2894/2023

Решение Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Старых Е.В.,

при секретаре Талиповой К.Я.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Западная» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании коммунальных платежей,

установил:

ООО «Западная» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого истец в период действия договора оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Указанные услуги оказаны истцом в полном объеме и надлежащего качества. Квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>. ФИО2 занимает указанную квартиру на основании договора социального найма. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете указанной квартиры образовалась задолженность по оплате предоставленной услуги по содержанию жилья в общей сумме 66702 рубля 09 копеек, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 84060 рублей 19 копеек. Ответчик в добровольном порядке задолженность не оплачивает.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150762 рубля 28 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4215 рублей 25 копеек.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истца ООО «Западная» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку считает, что сумма задолженности по коммунальным платежам является завышенной. Также просила суд применить положения закона о последствиях пропуска срока исковой давности, так как считает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования не признавала, пояснив, что по адресу: <адрес>, она была зарегистрирована временно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем получила комнату.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 153-155 ЖК РФ, граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Западная» и собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом.

Квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию <адрес> на праве собственности. Ответчик ФИО2 занимает указанную квартиру на основании договора социального найма.

Согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным истцом расчетом сумма задолженности по коммунальным платежам, начисленным по лицевому счету <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 150762 рубля 28 копеек, из которых: из которых сумма основного долга в размере 66702 рубля 09 копеек, пени в размере 84060 рублей 19 копеек.

Ответчик ФИО2 просила суд применить положения закона о последствиях пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Из материалов дела следует, что ООО «Западная» ранее инициировало взыскание с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 33750 рублей 49 копеек, пени 35463 рубля 93 копейки, госпошлины в размере 1153 рубля 22 копейки, путем подачи мировому судье заявления о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен соответствующий судебный приказ, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО2

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом обращения в истца суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.

Судом истцу направлялся запрос о предоставлении расчета задолженности по коммунальным платежам, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Такой расчет истцом представлен, согласно данному расчету сумма долга ФИО2 в указанный период составила 6240 рублей 85 копеек, пеня – 4277 рублей 22 копейки. Начисления произведены на одно лицо – ФИО2

Данный расчет задолженности судом проверен, суд признает его правильным, поскольку он не противоречит нормам закона, соответствует положениям договора управления многоквартирным домом и установленным судом фактическим обстоятельствам дела. ФИО2 с данным расчетом согласилась, его не оспаривала.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и о взыскании с ФИО2 в пользу истца суммы основного долга 6240 рублей 85 копеек, пени в размере 4277 рублей 22 копейки.

Поскольку начисление платежей по ответчикам ФИО3 и ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилось, суд приходит к выводу к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западная» к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западная» задолженность по коммунальным платежам в размере 6240,85 рублей, пеню в размере 4277,22 рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Западная» к ФИО3, ФИО4 о взыскании коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.В. Старых

Решение в окончательной форме вынесено 06 декабря 2023 года.

Судья Е.В. Старых