РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при помощнике судьи Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1184/2025 (71RS0023-01-2025-001188-87) по иску ФИО2, ФИО3 к администрации МО Щекинского район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали следующее.

В 1992 году было приватизировано жилое помещение: <адрес> жилом <адрес>. Квартира передана в совместную собственность Матвейченко (до брака ФИО4) М.С., ФИО3.

Право совместной собственности на данную квартиру ими, истцами, не зарегистрировано, не определены доли в праве общей собственности на квартиру.

В феврале 2025 года, при обращении к нотариусу с целью оформления договора ренты было установлено, что в представленных документах о приватизации квартиры, а именно: в договоре передачи, - была допущена ошибка при написании номера договора передачи: вместо «№ 384 от 28.12.1992» указан номер «№398». Однако в регистрационном удостоверении от 27.01.1993, свидетельстве о регистрации права собственности от 21.11.1993, в выписке о зарегистрированных правах, выданной Щекинским подразделением ГУ ТО «Областное БТИ» от 11.02.2025, указано, что «договор передачи зарегистрирован 28.12.1992 за № 384».

Дубликат договора передачи содержит ту же ошибку: «вместо номера «№384» указан номер «№398».

Таким образом, из-за допущенных ошибок при оформлении документов о приватизации квартиры общей площадью 58,3 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, нельзя зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру.

Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 217, 218, 245 ГК РФ, истцы просят определить доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ? доле в праве за каждым, в порядке приватизации; признать право собственности на это имущество.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что в 1992 году осуществлялась приватизация жилого помещения: <адрес> жилом <адрес>. Квартира была передана в совместную собственность Матвейченко (до брака ФИО4) ФИО1М.С.4, ФИО3. Изменение фамилии подтверждено свидетельством о браке ФИО5 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право совместной собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

В договоре передачи квартиры в собственность вышеуказанных граждан от 28.12.1992 номер договора вместо «№ 384» указан как «№398». Также указано в дубликате договора передачи квартиры в собственность.

Из содержания регистрационного удостоверения от 27.01.1993, свидетельства о регистрации права собственности от 21.11.1993, выписки о зарегистрированных правах, выданной Щекинским подразделением ГУ ТО «Областное БТИ» от 11.02.2025, усматривается, что договор передачи зарегистрирован 28.12.1992 за № 384.

Выписка из ЕГРН от 30.04.2025 № КУВИ-001/2025-98563062 в отношении спорной квартиры не содержит сведений о собственниках данного жилого помещения.

По мнению суда, указанные разночтения в номере договора передачи квартиры в собственность не дают основания для сомнений в том, что в порядке приватизации жилое помещение - квартира, общей площадью 58,3 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, было передано в совместную собственность истцов.

Изложенное свидетельствует о возможности установления долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Истцы желают, чтобы эти доли являлись равными. Оснований для иных выводов у суда нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, делать суждения в отношении каждого требования нет необходимости, поскольку они, применительно к предмету и основанию спора, сформулированы неточно. Фактически, следует, удовлетворяя исковые требования, указать о признании за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ? доле в праве за каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ? доле в праве за каждой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись