Дело №2-754/2025

УИД: 34RS0042-01-2025-001348-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» августа 2025 года город Фролово

ФИО3 городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Кожевниковой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, в обосновании иска указав, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей. Собственником другой ? доли жилого дома является ответчик. Принадлежащая ей ? доля жилого дома фактически является его изолированной частью, с инвентарным номером №, с общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, состоящий из трёх жилых комнат площадью 10,7 кв.м, 14,2 кв.м, 11,1 кв.м, коридора площадью 8,0 кв.м, шкафа площадью 0,6 кв.м, ванной площадью 6,2 кв.м /Лит.А/, кухни площадью 9,7 кв.м /Лит. а/ с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 02 июля 2025 года.

Просит выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: №, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности, соответствующую части жилого дома площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 02 июля 2025 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, с инвентарным номером 428:002559:0102.

Истец ФИО1 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи от 23 мая 1992 года, что объективно подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр ГКО» ФИО3 производственный участок, составленному по состоянию на 02 июля 2025 года, жилой дом №10/2, расположен по адресу: <...> общая площадь 60,5 кв.м. жилая площадь 36,0 кв.м, инвентарный номер № (л.д.9-14).

Право собственности ответчика ФИО2 на жилой дом расположенный по ул.Седова, д.10 в г.Фролово Волгоградской области подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из заключения ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» от 02 июля 2025 года следует, что ФИО1, является собственником 1/2 доли <адрес>. Кроме того, указано, что 1/2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО1 может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный (л.д.16).

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование ФИО1 на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <...>, с инвентарным номером №, общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой 36,0 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО3 производственный участок по состоянию на 02 июля 2025 года, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <...>, подлежит прекращению.

В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, <адрес> на праве общей долевой собственности, соответствующую части жилого дома площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 02 июля 2025 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <адрес> на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1, <адрес> на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, с инвентарным номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО3 городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «02» сентября 2025 года.

Судья Е.В.Карпухина