Производство № 2-426/2022

УИД 28RS0012-01-2022-000814-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шаталовой О.Ю.,

при секретаре Губеевой Ю.А.,

с участием:

помощника прокурора Магдагачинского района М.О. Ковалевой,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая на протяжении длительного времени в квартире не проживает, в июне 2020 года собрала принадлежавшие ей вещи, отдала ключи, сообщив, что больше проживать в квартире не будет.

Совместное хозяйство стороны не ведут, общего бюджета нет. В квартире проживает только истец.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 прекртившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, поскольку ФИО2 по месту регистрации не проживает, её личных вещей в жилом доме нет. ФИО2 он в спорное жилое помещение не вселял, приобрел квартиру по договору купли – продажи, на момент заключения которого продавец заверил, что в течение трех месяцев ФИО2 будет снята с регистрационного учета. Намерений проживать в жилом помещении ответчик не заявляла, расходы по содержанию недвижимого имущества не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, о причинах неявки в суд не сообщила, ходатайств – не заявлено.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, в судебном заседании определено – рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, в телефонограмме просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Помощник прокурора Магдагачинского района Ковалева М.О. в судебном заседании выразила заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает в течение длительного времени, добровольно выехала из квартиры, бремя содержания недвижимого имущества не несет, общего хозяйства стороны не ведут, совместного бюджета нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, с учетом заключения, данного по делу помощником прокурора Магдагачинского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 30 мая 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 01.06.2022 № 28:16:014065:68-28/033/2022-5.

По указанному адресу с 16.10.2002 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно справке, выданной <данные изъяты> 07.04.2022, ФИО2 с 21 июня 2020 года по настоящее время находится и проживает в <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, принадлежащих ответчику вещей не имеется. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать в дальнейшем в спорном жилом помещении, судом не установлено. Обстоятельств, свидетельствующих о недобровольном и временном характере выезда ответчика из указанного жилого помещения, судом также не установлено.

Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 30 мая 2022 года в квартире зарегистрирована ФИО2, выпишется по решению суда.

Ответчик в жилом помещении не проживает в течение длительного времени, в родственных отношениях стороны не состоят, общего хозяйства стороны не ведут, совместного бюджета нет, бремя содержания недвижимого имущества ФИО2 не несет.

Таким образом, ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и, следовательно, принятие решения в рамках заявленных требований о возложении данной обязанности на орган регистрационного учета, дополнительного разрешения требования о снятии с регистрационного учета ответчиков, не требуется.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит.

Отказ в удовлетворении иска в указанной части не препятствует обращению истца в ОВМ ОМВД России по Магдагачинскому району по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вступлению решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Шаталова

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2022