Дело №2-1236/2025
УИД 33RS0001-01-2024-006414-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года г. Владимир
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Заглазеева С.М.,
при секретаре Ухановой Н.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика УМИ г. Владимира ФИО2,
представителя ответчика администрации г. Владимира – ФИО3,
представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 – ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 к Управлению муниципальным имуществом г. Владимира, администрации г. Владимира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом г. Владимира, администрации г. Владимира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала, что истец действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 62.8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение). Согласно п. 3 раздела 1 Договора социального найма, совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ФИО7 - брат, ФИО4 - сын, ФИО8 - племянник, ФИО6 - дочь.
Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справкой МКП г. Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ №. Иск о выселении из жилого помещения /или о прекращении права пользования жилым помещением, к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.
Истец обратился в МКП г. Владимира «ЖКХ» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о приватизации жилого помещения по адресу <адрес>., МКП г. Владимира «ЖКХ» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что оформление договора приватизации приостановлено, так как отсутствует волеизъявление ФИО7 и ФИО8 на реализацию права по приватизации жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила письмо ФИО7 с просьбой выразить свою позицию относительно заключения договора приватизации, третье лицо ФИО7 письмо получил ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени письмо о волеизъявлении в отношении согласия или отказа в заключении договора приватизации третьим лицом оставлено без ответа.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МКП г. Владимира «ЖКХ» сообщило о невозможности заключения договора приватизации на указанную квартиру и передачи жилого помещения в собственность истца, ввиду отсутствия в представленных документов волеизъявления ФИО7 и ФИО8 на реализацию права приватизации жилого помещения.
На основании выше изложенного истец просила суд признать за ним и за ее несовершеннолетней дочерью право собственности по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Владимира.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду не известны, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или о его отложении в суд не представил, обеспечил явку представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика УМИ администрации г. Владимира ФИО2 в судебном заседании просил истцу отказать в удовлетворении исковых требований к УМИ администрации г. Владимира на основании доводов изложенных в отзыве на иск.
Представитель ответчика администрации г. Владимира ФИО3 в судебном заседании просил истцу отказать в удовлетворении исковых требований к администрации г. Владимира, в целом разрешение спора о возможности приватизации муниципального имущества оставил на усмотрение суда.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя ФИО1, которая на требованиях изложенных в заявлении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ настаивала, просила их удовлтворить и признать право собственности ФИО4 на 1/5 доли в праве, на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, представители ООО «ЖКХ» г. Владимира, Управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владимира в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. От ФИО7 и ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, вынесено определение о рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонд в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Как видно из материалов дела, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение), занимают истец наниматель ФИО5, члены семьи: дочь ФИО6, брат ФИО7, сын ФИО4, племянник ФИО8
Указанное жилое помещении, находится в муниципальной собственности, состоит из 3-х комнат, общей площадью 62.8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м.
Истец обратился в МКП г. Владимира «ЖКХ» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о приватизации данного жилого помещения.
МКП г. Владимира «ЖКХ» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что оформление договора приватизации приостановлено, так как отсутствует волеизъявление ФИО7 и ФИО8 на реализацию права по приватизации жилого помещения.
Как указано истцом она обращалась к ФИО7 и ФИО8 с просьбой выразить свою позицию относительно заключения договора приватизации, однако своего волеизъявления в отношении согласия или отказа в заключении договора приватизации ими не сделано.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МКП г. Владимира «ЖКХ» сообщило о невозможности заключения договора приватизации на указанную квартиру и передачи жилого помещения в собственность истца, ввиду отсутствия в представленных документах волеизъявления ФИО7 и ФИО8 на реализацию права приватизации жилого помещения.
Обращаясь в суд, истец указала, что ФИО7 и ФИО8 согласия на приватизацию квартиры, где они зарегистрированы, не дают.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Из содержания приведенных норм Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и ЖК РФ следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.
Предусматривая согласие членов семьи нанимателя как необходимое условие приватизации, законодатель не ставит необходимость получения такого согласия в зависимость от каких-либо условий и в случае отказа члена семьи дать такое согласие не требует установления причин или мотивов подобного волеизъявления, поскольку они не влекут за собой никаких правовых последствий. В противном случае любое несогласие кого-либо из членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры можно рассматривать как злоупотребление правом, поскольку такое несогласие всегда будет препятствовать осуществлению права других членов семьи нанимателя на получение жилья в собственность.
Третьи лица ФИО7 и ФИО8 имеют в соответствии с законом равные с нанимателем ФИО5 права на жилое помещение, одним из которых является право дать согласие на приватизацию жилого помещения, которая является именно правом, но не обязанностью.
При таких обстоятельствах, поскольку приватизация жилого помещения возможна только при обязательном наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а такое согласие от иных проживающих в жилом помещении лиц - ФИО7 и ФИО8 не получено, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При этом следует отметить, что для приватизации жилого помещения необходимо свободное, добровольное волеизъявление граждан, понуждение к предоставлению согласия на приватизацию законом не предусмотрено.
Установив вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, а также третьего лица ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5 (паспорт ....), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 (паспорт ....), ФИО4 (паспорт ....) к Управлению муниципальным имуществом г. Владимира (ИНН <***>), администрации г. Владимира (ИНН <***>) о признании права собственности в долях на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись С.М. Заглазеев
Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2025 года