Дело № 2-2930/2023

64RS0046-01-2023-002940-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Орловым М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 ФИО5 ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1705243,95 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о восстановлении прав граждан-участников долевого строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес>, застройщиком которого являлся ЖСК «Пять звезд». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Пять звезд» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Поскольку ФИО1 приобрел право требования о передаче жилого помещения на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после признания застройщика банкротом, то у него отсутствовало право на получение возмещения. Истец произвел выплату возмещения в пользу ФИО1 в сумме 1705243,95 рублей, что является неосновательным обогащением последнего.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, ходатайств об отложении не заявили.

С учетом отсутствия возражений истца, и наличия согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Применительно к вышеприведенной норме, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение (сбережение) имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Подпунктом 1 статьи 1103 Гражданского кодекса установлено, что положения главы 60 «Обязательства вследствие неосновательного обогащения» также подлежат применению к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекс при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Пять звезд» (застройщик) и ООО «Волга Плюс» (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства в квартиры в строящемся жилом доме в блок-секции А и Б по адресу: <адрес>, в том числе двухкомнатную квартиру со строительным номером 49 на 6 этаже в блок-секции А, общей проектно-строительной площадью 54,65 кв.м., а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объекты в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волга Плюс» (передающая сторона) и ООО «Ансар» (принимающая сторона) был заключен договор уступки права требований, в соответствии с которым последнему переданы права требования к застройщику ЖСК «Пять звезд» по обязательствам передачи после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома доли в виде 4 квартир в строящемся жилом доме в блок-секции А и Б по адресу: <адрес>, в том числе двухкомнатную квартиру со строительным номером 49 на 6 этаже в блок-секции А, общей проектно-строительной площадью 54,65 кв.м.

По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Ансар» и ФИО1, последний приобрел право требования к застройщику ЖСК «Пять звезд» по обязательству передачи после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, доли в виде двухкомнатной квартиры со строительным номером 49 на 6 этаже в блок-секции А.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление ФИО2 о признании ЖСК «Пять звезд» несостоятельным (банкротом) и возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Пять звезд».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57-18518/2019 ЖСК «Пять звезд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении последнего введено конкурсное производство.

Конкурсный управляющий ЖСК «Пять звезд» требование ФИО1 о передаче <адрес> на 6 этаже в блок-секции А, общей проектно-строительной площадью 54,65 кв.м. по адресу: <адрес>, включено в реестр требований застройщиков ЖСК «Пять звезд».

ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о восстановлении прав граждан-участников долевого строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес>,

ППК «Фонд развития территорий» выплатила ФИО1 возмещение в сумме 1705243,95 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд развития территорий» направила в адрес ФИО1 претензию с требованием возвратить денежные средства полученные в качестве возмещения, поскольку выплата возмещения была произведена в отсутствие предусмотренных законом оснований.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу части 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно части 3 статьи 13 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №151-ФЗ физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №151-ФЗ внесены изменения и дополнения в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и иные законы, регулирующие правоотношения по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве из понятия участника строительства исключено упоминание о физических лицах (подпункт «а» пункта 2 статьи 4 Федерального закона №-Фз), то есть юридические лица перестали быть участниками долевого строительства.

В пункте 17 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №151-ФЗ, указано, что если ко дню вступления в силу этого закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм Закона о банкротстве (положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1) применяются при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу Федерального Закона №151-ФЗ.

Однако само по себе отсутствие в пункте 17 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №151-ФЗ ссылки на ному, определяющую статус участника строительства (в новой редакции), не может означать сохранение лишенными этого статуса юридическими лицами своих прежних прав на удовлетворение требований к застройщику в натуральном виде после запуска механизма передачи Фонду прав и обязанностей застройщика-банкрота.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №202-ФЗ часть 3 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ изложена в новой редакции: Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

В силу части 17 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №202-ФЗ, положения части 3 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ, если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Между тем, как следует из материалов дела, договор уступки права требования объекта долевого участия был заключен между юридическим лицом – ООО «Ансар» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, при этом на дату заключения договора в отношении застройщика ЖСК «Пять звезд» было возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у ответчика отсутствовало право на получение возмещения о ПКК «Фонд развития территорий», следовательно, каких-либо правовых основания для получения от истца денежных средств не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1705243,95 рублей подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.88, ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, и зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска от 20000 рублей до 100000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера - 300 рублей.

Истец при подаче искового заявления платил государственную пошлину в сумме 16726 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» неосновательное обогащение в сумме 17052435 рублей 95 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 16726 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 17 августа 2023 года.

Судья Н.А. Афанасьева