УИД 74RS0037-01-2025-001468-79
Дело №2-1286/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В.,
при секретаре Грецовой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на долю в квартире,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Саткинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что согласно договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО5 являлись собственниками квартиры <адрес>. ФИО5. является родной сестрой истца. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти фактически приняли наследство мать ФИО4 и супруг ФИО, наследственное дело не заводилось. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось, наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО был заключен договор дарения <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Переход права в Росреестре не был зарегистрирован, так как не были оформлены наследственные права. Согласно условий договора радения даритель принял дар от одаряемого.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ФИО6.
Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании требования поддержала.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области о слушании дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, ее представителя, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после ДД.ММ.ГГГГ, что вытекает из п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 года №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ АО Саткинский Леспромхоз передал в собственность ФИО5 и ФИО квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 32,1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ от мужа ФИО. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону не получал (л.д. 51-оборот).
Решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62).
Нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО4. Наследником является дочь – ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой была мать – ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своего права (л.д. 51-оборот-52).
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).
Наследственное дело после смерти ФИО не заводилось (л.д. 36).
После смерти ФИО5 ее супруг ФИО принял наследство в установленном законом порядке, но не оформил свое право. Таким образом, ФИО принадлежали <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО (Даритель) и ФИО3 (Одаряемая) заключен договор дарения <данные изъяты> доли в праве собственности в квартире общей площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15).
По смыслу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения является односторонней сделкой, для совершения которой достаточно воли дарителя.
Такой договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным, если в нем указаны все существенные условия.
Судом установлено, что фактически договор дарения заключен, подписан дарителем ФИО, чья подпись никем из сторон под сомнение не ставились, воля в данном договоре выражена ясно и недвусмысленно. Предмет договора - передаваемое имущество - указан со всеми необходимыми характеристиками, что подтверждает намерение подарить именно спорное имущество.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что истец начала проживать в квартире после смерти ФИО. ФИО выдавал на его имя доверенность, чтобы он оформил документы. Между ФИО и ФИО3 был заключен договор дарения. ФИО около 40-45 лет назад приехал в <адрес>, без родственников, его родственники никогда не приезжали, не звонили, требований не предъявляли.
Учитывая, что ФИО принял наследство после смерти супруги ФИО5, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО3 принадлежавшие ему <данные изъяты> доли на квартиру, суд считает возможным признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 года