Дело № 2-1-35/2023
УИД 73RS0021-01-2022-000780-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ульяновская область,
г. Сенгилей 19 января 2023г.
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Шестаевой Н.И.,
при секретаре Цепцовой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и к ТСЖ «Уют» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с названным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, указав, что она является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> также собственниками указанной квартиры являются ответчики ФИО2 и ФИО3 Доля каждого из них в праве общей долевой собственности на указанную квартиру составляет 1/3. Все коммунальные платежи за данную квартиру оплачивает она, ответчики отказываются добровольно оплачивать коммунальные платежи за свою долю квартиры. Соглашение об определении порядка пользования и платы за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, при этом за коммунальные услуги имеется задолженность. С учетом изложенного, попросила определить размер оплаты за капитальный ремонт, за отопления, содержание и ремонт жилья, в том числе электроснабжение, водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества, сбор и вывоз ТБО, обращение с ТКО за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от общих начислений за представленные услуги ФИО1– 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО2 -1/3 доли, а также обязать ТСЖ «Уют» заключить отельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, повторив обстоятельства указанные в иске. Ответчики ФИО2 и ФИО4, действующая в интересах ФИО6 в судебном заседании с иском согласились.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы настоящего дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенное, собственники вышеназванного жилого помещения вправе определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчикам ФИО6, ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН. ФИО1 собственником жилого помещения не является, в настоящее время проживает в спорной квартире, где зарегистрирована по месту жительства. Также, в данном жилом помещении проживает ФИО4
В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При рассмотрении настоящего дела не было представлено бесспорных доказательств нарушения прав истца, учитывая наличие у ФИО1 прямой обязанности вносить плату за коммунальные услуги. Одно лишь обстоятельство в виде наличия задолженности за коммунальные услуги на лицевом счете собственников квартиры не нарушает права истца как члена семьи собственника жилого помещения и не может выступать основанием для удовлетворения ее требований.
Как следует из материалов дела, между собственниками спорного жилого помещения соглашение об определении долей и разделе лицевых счетов не достигнуто. Определение порядка оплаты электроэнергии на основании долей не всех собственников является незаконным, при этом кроме собственников в квартире проживают члены семьи собственников.
Более того, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Таким образом, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, попадающего на него самого.
Учитывая изложенное выше, суд считает не возможным определить для собственников названной квартиры, порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по иску ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 действующих в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6 об определении размера оплаты за капитальный ремонт, за отопления, содержание и ремонт жилья, в том числе электроснабжение, водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества, сбор и вывоз ТБО, обращение с ТКО за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от общих начислений за представленные услуги ФИО1 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО2 -1/3 доли, а также обязании ТСЖ «Уют» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.И. Шестаева
Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2023г.