№ 2-1271/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 20 июня 2022 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе председательствующего судьи Груздевой А.С.,
с участием прокурора – старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В.,
истца ФИО1, представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании ордера №000326 от 25 апреля 2022 года и удостоверения №1055 от 04 марта 2010 года,
ответчика ФИО3,
третьего лица ФИО5,
при секретаре судебного заседания Чусовитиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения
Требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли- продажи с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В 2020 году с его согласия в указанное помещение был вселен ответчик, который на момент вселения состоял в фактических брачных отношениях с дочерью истца - ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ. отношения между ФИО5 и ФИО3 прекращены, однако, ответчик до настоящего времени проживает в квартире, отказывается выселиться из нее в добровольном порядке. Истец отражает, что родственные отношения между ни и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не ведется. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое помещение. Ответчик требование не исполнил, жилое помещение не освободил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском в целях защиты нарушенного права.
В судебном заседании истец ФИО1, равно как и его представитель ФИО2, действующая на основании ордера №000326 от 25 апреля 2022 года и удостоверения №1055 от 04 марта 2010 года, требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, дополнений изложенному не имели.
Ответчик ФИО3 в суде с требованиями согласился. Не оспаривает, что до настоящего времени занимает спорное жилое помещение, в отсутствие правовых оснований.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала. Пояснила, что состояла с ФИО6 в фактических брачных отношениях, с ДД.ММ.ГГГГ года фактические брачные отношения прекращены.
Изучив доводы иска, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, и допросив свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании в жилом помещении, либо на договорном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, установленному частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: .
Собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является истец – ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
Сообщением МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), а также поквартирной карточкой (л.д.35), подтверждаются, что ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений ФИО1 следует, что ответчик ФИО3 был вселен и проживал в указанной квартире с согласия истца в качестве члена семьи – дочери - ФИО5
Копией поквартирной карточки, сформированной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются доводы истца о том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: его дочь - ФИО5 и внуки А, А1 (л.д. 14), отцом последних, согласно копий свидетельств о рождении является ФИО4 С.А. (л.д. 15,16).
Анализ изложенного, приводит суд к выводу, что ответчик ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением, как член семьи собственника, в установленном законом порядке.
В то же время, по доводам истца, подтверждёнными пояснениями третьего лица ФИО5, показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, и не опровергнутыми ответчиком ФИО3, фактические брачные отношения между ФИО5 и ФИО3 прекращены, общее хозяйство не ведется, ФИО3 членом семьи собственника ФИО1 не является, соглашений по порядку пользования жилым помещением, не заключалось.
У суда нет оснований ставить под сомнения показания свидетеля Б, поскольку каких-либо данных об их безусловной заинтересованности в исходе дела судом не установлено. Показания данных свидетеля согласуются в достаточной степени, как между собой, так и с материалами дела, пояснениями истца, даны в условиях предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ФИО3 уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: , в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Требование ФИО3, не исполнено, что признано им в судебном заседании и подтверждается справкой-характеристикой УУП МО МВД России «Тобольский» К
Выпиской из ЕГРН, сформированной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 является собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу: (л.д. 36-41).
Таким образом, при общей совокупности приведенных обстоятельств, установленных на основании исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, анализа правовых норм, следует вывод, что ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, факт каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением отсутствует, в том числе договорных отношений между сторонами, право пользования ответчиком жилым помещением, о котором возник спор, прекращено, следовательно, требования ФИО1 о выселении ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
В окончательной форме решение принято 27 июня 2022 года.
Судья А.С. Груздева