Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 29 сентября 2023 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кобякова К.В., при секретаре Савиной В.С., с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ :

прокурор <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ответчика принять необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилое здание с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, путем закрытия его наружных дверных и оконных проемов, а также ограждения территории данного здания по периметру земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке находится нежилое здание с кадастровым номером: № В настоящее время указанные объекты недвижимости не эксплуатируются. Двухэтажное здание находится в аварийном состоянии, при этом имеется беспрепятственный доступ в помещения здания людей и животных. Земельный участок, на котором находится данный объект, не огражден. В связи с выявленными нарушениями требований действующего законодательства о безопасности при эксплуатации данных объектов недвижимости истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещалась неоднократно по месту регистрации: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. Судебные извещения ответчику не вручены и возвращены в суд с указанием, что ответчик за получением телеграмм на почту не является, дом закрыт.

Согласно разъяснениям п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом, необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В связи с изложенным, лицо, не обеспечившее получение поступающей на указанный им адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов. Иное толкование допускает возможность злоупотребления участвующими в деле лицами своими процессуальными правами путем уклонения от получения судебной корреспонденции.

Судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ФИО2 по месту регистрации, при этом ответчик уклонялся от получения судебных извещений, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что по смыслу закона приравнивается к надлежащему извещению о времени и месте судебного рассмотрения дела. Таким образом, в соответствии с нормами процессуального закона ответчик считается извещенным надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о проведении судебного разбирательства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № и расположенного на нем нежилого здания с кадастровым номером: №, находящихся по адресу: <адрес>.

В ходе проверки соблюдения требований законодательства о безопасности при эксплуатации нежилого здания, проведенной прокуратурой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с привлечением в качестве специалиста отдела архитектуры и управления земельными ресурсами Администрации Пестовского муниципального района путем визуального осмотра нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что здание собственником не эксплуатируется.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной заведующей отделом архитектуры и управления земельными ресурсами Администрации Пестовского муниципального района ФИО3 при визуальном осмотре нежилого здания по адресу: <адрес> установлено, что здание представляет собой объект недвижимости, состоящий из двух частей: двухэтажное деревянное здание и одноэтажное здание, соединенное между собой деревянной пристройкой. В двухэтажном здании фундамент не просматривается, стены рубленые, обшиты деревянной доской, поражены гнилью, имеются протечки, частично стены обрушены, кровля металлическая разрушена, полы в просматриваемых местах сгнили, окна деревянные повреждены гнилью, остекление частично отсутствует, большая часть оконных коробок отсутствуют, дверные коробки перекошены, повреждены гнилью. Одноэтажное здание с пристройкой также поражено гнилью, кровля из шифера повреждена, окна отсутствуют, фасадная дверь отсутствует. Признаки эксплуатации недвижимости отсутствуют. Несущие и ограждающие конструкции двухэтажного здания частично разрушены, перекрытия второго этажа частично обрушены на первый этаж, элементы крыши частично свисают с перекрытий второго этажа, часть козырьков над дверными проемами в полуразрушенном состоянии, внутри здание (в просматриваемых местах) захламлено мусором. Ввиду отсутствия дверей и оконных коробок имеется беспрепятственный доступ в помещения здания. Земельный участок, на котором находится данный объект – огражден лишь частично. С учетом осмотра выявлены признаки аварийности здания, а также признаки угрозы жизни и здоровья граждан.

Согласно информации, предоставленной <адрес>, органом местного самоуправления неоднократно, а именно: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника указанных объектов направлялись предостережения о необходимости принятия мер к обеспечению безопасности нежилого здания, препятствующие несанкционированному доступу людей в данное здание и на прилегающую к нему территорию. Данные предостережения собственником имущества в установленный срок не исполнены, меры к выполнению указанных мероприятий по обеспечению безопасности нежилого здания до настоящего времени не приняты.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 55.26 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

В соответствии с частью 1 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое)

В соответствии с ч. 5 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ если иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.

При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе - меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (часть 1 статьи 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений")

Согласно п.7 ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в области градостроительной деятельности относится к полномочиям органов местного самоуправления.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 598,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находится в аварийном, полуразрушенном состоянии, не соответствует требованиям безопасности, представляет угрозу жизни и здоровью людей, суд полагает требования истца об обязании совершить определенные действия, подлежащими удовлетворению.

Закрытие дверных и оконных проемов указанного в иске здания, а также ограждение территории данного здания по периметру земельного участка будет способствовать сохранению жизни и здоровья неопределенного круга лиц, в том числе – несовершеннолетних, которые могут проникать в данное здание, где, в силу аварийного состояния строения имеется высокая вероятность получения травм.

При подаче настоящего иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку рассматривается иск неимущественного характера, размер государственной пошлины в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ составляет 300 рублей и подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Пестовского муниципального района <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО2 об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) принять необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилое здание с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, путем закрытия его наружных дверных и оконных проемов, а также ограждения территории данного здания по периметру земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <адрес>

суда <адрес> подпись К.В.Кобяков

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес> К.В.Кобяков