УИД 89RS0004-01-2023-000686-81

Дело № 2-1123/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 20 марта 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Биртаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к Булке С.Н. и Булке С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

с участием прокурора Михайловой О.В., истцы ФИО1, ФИО4, ФИО3, ответчики Булка В.Н. и Булка С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 обратились в суд с иском к Булке В.Н. и Булке С.А о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение является собственностью истцов. В спорном жилом помещении ответчики с 2011 года не проживают, выехали добровольно, вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не осуществляют. Меры по добровольному снятию с регистрационного учета ответчики не принимают, наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает истцам затруднения по заключению сделок в ним.

Ответчики Булка В.Н., Булка С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по известному месту жительства своевременно и надлежащим образом заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение прокурора Михайловой О.В., полагавшей иск обоснованным, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) истцам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> (л.д.19-22).

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства помимо прочих лиц Булка В.Н., Булка С.А., что следует из справки о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Вместе с тем, из содержания искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2011 года, их вещи в жилом помещении отсутствуют. Данный факт суд считает установленным. Доказательств обратного суду не представлено.

Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с ответчиками в отношении спорного жилого помещения заключены не были, иные основания возникновения прав в отношении данной квартиры, предусмотренные пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, в данном случае также отсутствуют.

Несмотря на то, что ответчики в жилом помещении фактически не проживают, стоимость жилищно-коммунальных услуг рассчитывается и оплачивается истцами исходя из факта их проживания, в связи с чем истцы вынуждены нести повышенные расходы, что нарушает их материальные права.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация в спорном жилом помещении лиц, не имеющих на это право, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истцов как собственников жилого помещения, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета являются производными от основных требований, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Булку С.Н., Булку С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Булки С.Н., Булки С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 20 марта 2023 года.

Судья В.Е. Литвинов