Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.,
при секретаре Пашкевич О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее в жилом доме был зарегистрирован по месту жительства и проживал непродолжительное время ответчик. ФИО4 выехал на постоянное место жительства из жилого помещения, в настоящее время он находится в ГАУ НСО ССО «Новосибирский дом ветеранов». В жилом доме ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на основании договора дарения является собственником жилого дома по адресу: НСО <адрес>. Дом подарила ФИО, а она его купила у ФИО1, ответчик ФИО4 ее двоюродный брат, в данном доме он давно не проживает. Еще при жизни матери ФИО4, она запретила ему проживать в доме, поскольку между ними были конфликтные отношения, ФИО4 устраивал скандалы и обижал ФИО1. О том, что мать ФИО4 - ФИО1 продала ФИО жилой дом ответчик знал, он был привлечен к участию в делу по иску ФИО1, данный договор не оспаривал. О том, что до в последующем перешел к ФИО3 он также знал, был с этим согласен. ФИО4 в доме не проживает длительное время, он проживает в ГАУ НСО» Новосибирский дом инвалидов», страдает заболеванием легких, в летнее время он живет на даче в <адрес>, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилья не несет. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца адвокат Котлярова И.Ю. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, согласно медицинской документации по состоянию здоровья может находиться вне медицинского учреждения. В письменных возражениях, направленных в суд иск не признал и указал, что в 2007 году его родители построили жилой дом по адресу: НСО <адрес>, после постройки дома в <адрес> не жил, но был там прописан. В 2018 году узнал, что мама переоформила дом на родственницу ФИО, обращался в прокуратуру, ФИО заставили все вернуть. ДД.ММ.ГГГГ в его присутствии в помещении МФЦ <адрес>, ФИО переоформила дом на его двоюродную сестру ФИО3, которая в последующем должна была оформить дом на ФИО1, но ФИО3 дом не переоформила, стала сама им пользоваться, притеснять его мать. При жизни его мать обращалась в суд, но суд не принял решение в ее пользу, иск не признал.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что знакома с ФИО3, знала ФИО1, она проживала по адресу: НСО <адрес>, до момента смерти. Жилое помещение, в котором проживала ФИО1 принадлежит ФИО3, она ухаживала за ФИО1, производила ее похороны, ФИО4 в доме не проживал, его мама ФИО1 не хотела, чтобы он жил с ней, он ломал мебель, скандалил, обижал мать, она говорила, что сняла его с учета. ФИО1 последнее время жила одна, ФИО4 к ней не приезжал, вещей ответчика в доме нет, ему никто не препятствовал проживать, но он не живет длительное время.
Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО подарила ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу : НСО <адрес>. ( Л.д. 122)
Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 52,2 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3. (л.д. 24-26) Таким образом, с 2018 года ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>,
Согласно адресной справке, ФИО4 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно информации администрации Спиринского сельсовета <адрес>, ФИО4 на территории Спиринского сельсовета не проживает.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик, членом семьи истца он не является.
Рассматривая письменные доводы ответчика ФИО4 о том, что истец ФИО3 незаконно завладела спорным жилым домом, суд исходит из следующего:
Согласно решения Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО1 к ФИО, ФИО3 о признании договора купли продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительной сделки, об истребовании и имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: НСО <адрес>, в удовлетворении требований ФИО1 было отказано. Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, кассационным определением Восьмого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, вступило в законную силу.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При рассмотрении дела по иску ФИО1 в 2019 году Ордынским районным судом были установлены все обстоятельства перехода права на жилое помещение от ФИО1 к ФИО, в последующем обстоятельства заключения договора дарения жилого дома и земельного участка ФИО3, доводы ФИО1 были проверены и опровергнуты судом, данные обстоятельства в дополнительно проверки и оценке не нуждаются, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда.
О переоформлении жилого дома и земельного участка по договору дарения на истца ФИО3, ФИО4 было известно, о чем он указывает в своих возражения, поскольку он присутствовал при оформлении договора в МФЦ, но данный договор также не оспаривал, доказательств, что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещение, суду предоставлено не было. Таким образом, ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: НСО <адрес>, несет бремя расходов по его содержанию, в данном жилом доме прописан ФИО4, который собственником жилого дома не являлся и не является, членом семьи ФИО3 также не является, в жилом доме не проживает.
Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ,к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ,члены семьи собственника жилого помещения имеютправопользованияданным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, так как он вынужден производить оплату коммунальных услуг в большем размере, имеется достаточно оснований для признания утратившим право пользования ответчика указанным жилым помещением.
В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Роговая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.