Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дзержинск Нижегородской области 16 апреля 2025 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора ФИО4,
при секретаре Гордеевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Право собственности на данную квартиру приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 является <данные изъяты> истца. Согласно ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ собственник жилья может признать членов семьи, с которыми прекращены семейные отношения бывшими членами семьи. Так как, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ в возрасте <данные изъяты> лет, уехала из собственной квартиры к <данные изъяты> ФИО6 и <данные изъяты> ФИО7 в <адрес>, воспитание и материальное обеспечение они полностью взяли на себя. С ответчиком ФИО2 общее хозяйство не вели, взаимную помощь и поддержку друг другу оказывали. Связь не поддерживается и по сей день. Ответчик ФИО2 проживает в данной квартире до сих пор, с <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО8 Ответчик ФИО2 в данной квартире не прописана и собственником не является, коммунальные услуги не оплачивает, имеет многочисленные задолженности за оплату коммунальных услуг и сторонние займы. На момент совершения сделки ФИО1 являлась <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 подала исковое заявление о признании права собственности на долю в общей долевой собственности. Дзержинский городской суд по Нижегородской области в иске по делу № ДД.ММ.ГГГГ. отказал. После чего ответчик ФИО2 подала апелляционную жалобу, в которой так же было отказано. На просьбы освободить находящуюся в собственности истца квартиру от ответчиков поступил отказ. От ответчика ФИО3 поступали угрозы о нанесении вреда здоровью и о нанесении вреда собственности истца в качестве её поджога и другого материального ущерба. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом было написано заявление в <данные изъяты>. Однако, ФИО2 это не остановило и угрозы не прекратились. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселить ФИО2 и ФИО3 по указанному из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «Управдом-Центр».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав истца, прокурора г. Дзержинска Нижегородской области, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений главы 5 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту: ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из доводов искового заявления, материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что в указанном жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО3.
Установлено, что ФИО2 является <данные изъяты> ФИО1
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств иного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Таким образом, наличие <данные изъяты> отношений между ФИО1 и ФИО2 само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.
В силу положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Судом установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, вместе с тем, ответчик ФИО2, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>., ФИО3 по адресу: <адрес>.
Истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, в свою очередь, ответчики членами семьи истца не являются, согласие собственника на проживание ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует, добровольно освободить занимаемое жилое помещение отказываются.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. по 1 500 руб. с каждого.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Власов
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья ___________________Секретарь _______________«___»_______________20__г.