№2-111/2023 (2-2727/2022)
70RS0001-01-2022-004576-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2023 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего Усмановой Е.А.,
при секретаре Николаевой Ю.А.,
помощник судьи Моисеева А.С.,
с участием старшего помощника прокурора /________/ г.Томска С.С.Е., истца М.Т.А., ее представителя Е.К.Н., действующей на основании ордера /________/ от /________/, ответчика Я.Е.А., его представителя Т.Н.И., действующей по доверенности от /________/ сроком действия пять лет, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску М.Т.А. к Я.Е.А., Я.Л.И., Я.Н.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
М.Т.А. обратилась в суд с иском к Я.Е.А., Я.Л.И., Я.Н.Е., в котором с учетом увеличения исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом /________/ по адресу г. Томск, /________/, устранить нарушения прав собственника путем выселения ответчиков из жилого дома по адресу г. Томск, /________/, кадастровый /________/, указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование указала, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /________/ является собственником земельного участка с кадастровым номером /________/ и жилого дома общей площадью 101,4 кв.м, кадастровый /________/, расположенных по адресу г. Томск, /________/. Ответчики проживают в данном доме, состоят на регистрационном учете по месту жительства. Данное обстоятельство нарушает ее интересы как собственника имущества. Уведомление о необходимости освободить жилой дом оставлено ответчиками без удовлетворения.
В судебном заседании истец М.Т.А., ее представитель Е.К.Н. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Я.Е.А. в судебном заседании не признал исковые требования, указал, что, несмотря на отсутствие права собственности проживает в жилом доме по /________/ в /________/ с 2002 года, оплачивает коммунальные услуги, фактически осуществил строительство данного дома, проживает в нем со своей семьей, иного жилья в собственности не имеет, подтвердил, что истец членом его семьи не является. Пояснил также, что в доме с ним проживает Я.Л.И., их дочь Я.Н.Е. живет по другому адресу, однако в спорном жилом помещении хранятся ее личные вещи.
Представитель ответчика Т.Н.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы письменного отзыва, согласно которому истец и ответчик Я являются родными сестрой и братом, Я.Е.А. зарегистрирован и проживает в своей половине дома, который построил по договоренности с матерью Я.Л.А.М.Т.А. приобрела право собственности на жилой дом по договору дарения уже с имеющимися обременениями, обязательств по освобождению жилой площади ответчиками договор дарения не содержит. Отметила, что оснований для выселения ответчиков без предоставления иного жилого помещения в соответствии со ст. 89,90 ЖК Российской Федерации у истца не имеется.
Ответчики Я.Л.И., Я.Н.Е., третье лицо Я.Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, определив на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В силу ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями статьи 288 ГК Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 ст. 292 ГК Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что М.Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером /________/ площадью 880 кв.м и размещенного на нем жилого дома площадью 101,4 кв.м по адресу г. Томск, /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /________/.
Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от /________/ Я.Л.А. подарила М.Т.А. указанное имущество, с сохранением права пользования за Я.Л.А. до момента снятия с регистрационного учета (п. 1.1, 3.4 договора дарения).
Согласно выписке из похозяйственной книги /________/ от /________/ по адресу г. Томск, /________/ зарегистрированы Я.Е.А. с /________/, Я.Л.И. с /________/, Я.Н.Е. с /________/, Я.Л.А. с /________/.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в настоящее время является собственником жилого дома, ответчики членами ее семьи не являются, их проживание и регистрация препятствуют ей в осуществлении права пользования и распоряжения имуществом.
Решением Кировского районного суда г. Томска от /________/, вступившим в законную силу /________/, оставлены без удовлетворения исковые требования Я.Е.А. к Я.Л.А., М.Т.А. о восстановлении срока на обжалование свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, установлении наследников по закону.
Из указанного решения следует, что Я.Л.А. после смерти супруга Я.А.И. приняла наследство в виде бревенчатого дома по адресу /________/.
/________/ за Я.Л.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м и размещенный на нем жилой дом площадью 101,4 кв.м по адресу г. Томск, /________/.
В силу ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку при рассмотрении данного дела участвуют те же лица, суд считает данные обстоятельства установленными и не подлежащими оспариванию.
Согласно выписке из Единого адресного реестра г. Томска /________/ от /________/ ранее сложившийся адрес здания г. Томск, /________/ – /________/.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Я.Е.А., Я.Л.И., был вселен в спорное жилое помещение с согласия своей матери Я.Л.А., получившей данное имущество в порядке наследования, вселил в жилой дом свою супругу Я.Л.И. и дочь Я.Н.Е., ответчики были зарегистрированы по данному адресу.
В последующем право собственности на жилой дом по адресу г. Томск, /________/ было передано по договору дарения М.Т.А. и зарегистрировано за ней в установленном законом порядке.
Членами семьи М.Т.А. ответчики не являются, что также подтвердил Я.Е.А. в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики в связи с переходом права собственности к истцу утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение было передано М.Т.А. с имеющимися обременениями, судом отклоняются.
Каких-либо условий относительно сохранения права пользования жилым помещением ответчиками договор дарения от /________/ не содержит. Договор об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не заключался.
В настоящее время Я.Е.А., Я.Л.И. проживают в жилом доме по адресу г. Томск, /________/, Я.Н.Е. имеет в указанном помещении личные вещи, ответчики зарегистрированы по указанному адресу.
/________/ М.Т.А. направлено уведомление о необходимости выселения и снятия с регистрационного учета.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором уведомление вручено адресату /________/.
Учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчиков Я.Е.А., Я.Л.И., Я.Н.Е. прекратилось, имеются основания для их выселения в судебном порядке.
Ссылки представителя ответчика на невозможность выселения без предоставления иного жилого помещения не основаны на законе, поскольку положения ст. 89,90 ЖК Российской Федерации касаются правоотношений по социальному найму жилых помещений.
С учетом изложенного требование М.Т.А. о выселении ответчиков из жилого дома также является обоснованным и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ от /________/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от /________/ N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом указанных положений решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу г. Томск, /________/.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования М.Т.А. удовлетворить.
Признать Я.Е.А., Я.Л.И., Я.Н.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Томск, /________/, кадастровый /________/.
Выселить Я.Е.А., Я.Л.И., Я.Н.Е. из жилого дома по адресу г. Томск, /________/, кадастровый /________/.
Решение является основанием для снятия Я.Е.А., Я.Л.И., Я.Н.Е. с регистрационного учета по адресу г. Томск, /________/.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Усманова
Решение в окончательной форме принято /________/.
Судья Е.А.Усманова