Дело № 2-2907/2025
УИД 03RS0004-01-2025-005848-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2025 года город Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,
при помощнике судьи Галяутдиновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к А.И.А. о снятии запретов на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к А.И.А. о снятии запретов на совершение регистрационных действий.
В обоснование своих требований Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан ссылается на то, что в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 года, для переселения граждан из аварийного жилья», утвержденный постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор мены, согласно которому А.И.А. взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставляется новое жилье, расположенное по адресу: <адрес>, однако в связи с тем, что на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по <адрес>.
Между тем, в связи с вынесением судебными приставами исполнителями Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> постановления о запрете на совершение регистрационных действий: № (10775/21/02004-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером объекта <данные изъяты> невозможна регистрация нового собственника в Росреестре.
На основании изложенного, просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности А.И.А., наложенные постановлением судебных приставов <адрес> отделения судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения: <адрес> кадастровым номером объекта <данные изъяты>
Представитель истца Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не известил.
Ответчик А.И.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.
Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> - leninsky.bkr@sudrf.ru.
Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.
В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
В силу ч. 4 ст. 80 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Судом установлено, что в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 года, для переселения граждан из аварийного жилья», утвержденный постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, между <адрес>ом <адрес> Республики Башкортостан и А.И.А. был заключен договор мены, согласно которому последнему взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлено новое жилье, расположенное по адресу: <адрес>.
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ А.И.А. принял в собственность квартиру общей площадью 45,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН на объект, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером объекта <данные изъяты>, действуют обременения на основании постановления Ленинского РОСП <адрес> ГУФССП по РБ о запрете на совершение регистрационных действий: № (10775/21/02004-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с вынесенным постановлением регистрация права собственности за муниципальным образованием – городским округом <адрес> Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером объекта <данные изъяты> невозможна, что является существенным препятствием для снятия с регистрационного учета собственников аварийных домов и невозможности сноса таких домов при наличии судебных решений о прекращении права собственности данных лиц на аварийные жилые помещения.
При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Также решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенного судебными приставами исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером объекта <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к А.И.А. о снятии запретов на совершение регистрационных действий - удовлетворить.
Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности А.И.А., наложенные постановлением судебных приставов <адрес> отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий судья Г.Р. Шарифуллина
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ