Решение по делу № 2-681/2023 от 16.01.2023 | Абаканский городской суд (Республика Хакасия)

УИД: 19RS0001-02-2022-009949-34

Дело № 2-681/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд Республики Хакасия с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, согласно которому в собственность ФИО2 переданы: земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1 850 кв.м., кадастровый номер №; жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., кадастровый номер №. Поскольку на момент заключения договора истец находился в болезненном состоянии, имелась угроза жизни, в связи с чем ФИО1 решил заключить с ФИО2 спорный договор дарения без намерения фактической передачи имущества, а для того, чтобы впоследствии исключить эти объекты из состава наследства. После регистрации права собственности ФИО2 не принимала на себя обязанности по содержанию дома и земельного участка, не несла расходы на ремонт и эксплуатацию дома. Фактически подаренное имущество не приняла и в права собственности не вступила. Ссылаясь на нормы закона ст.ст. 209, 218, 154, 572, 166, 167 170 ГК РФ, истец просил:

- признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком недействительным;

- применить последствия недействительности сделки в виде исключения (аннулирования) из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальную и жилую застройку;

- № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., назначение – жилое;

- восстановить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку;

- жилой дом, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., назначение – жилое.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, о чем имеется почтовое извещение, направил представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку сделка являлась мнимой, во владение имуществом ответчик не вступала, в дом не вселялась, намерений на его содержание и распоряжение им не имеет.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, ранее направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также отзыв на иск и заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что положения ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд определил рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленное в суд заявление о признании исковых требований, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно п. 1 которого даритель подарил одаряемому в собственность принадлежащие ему по праву собственности:

- земельный участок, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку;

- жилой дом, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., назначение: жилое.

В соответствии с п. 2 договора, указанные земельный участок и жилой дом принадлежат дарителю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п. 3 договора, одаряемый принимает указанные земельный участок и жилой дом в дар с благодарностью от дарителя в собственность.

В соответствии с п. 4 договора, даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и не является для него кабальной сделкой, а также гарантирует, что до подписания настоящего договора объекты недвижимости никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, рентой, арендой, наймом или иным обязательствам не обременены.

Из п. 6 договора следует, что одаряемый приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на земельный участок и жилой дом с момент регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п. 10 договора, стороны пришли к соглашению составить договор дарения в простой письменной форме без составления отдельного акта приема-передачи в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается материалами регистрационных дел на спорный земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1 850 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 65,8 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно разъяснениям п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна ( п. 1 ст. 170 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Указала, что положения ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности и исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на:

- земельный участок, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальную и жилую застройку, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., назначение – жилое, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на следующие объекты недвижимости:

- жилой дом, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., назначение – жилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия месячный срок с момента вынесения в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.