31RS0002-01-2025-002825-05 Дело№ 2-2319/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 29 августа 2025 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.А.

при секретаре Пилипенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 являлся собственником (номер обезличен) доли от (номер обезличен) га в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (номер обезличен), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования по закону после смерти ФИО15., умершего 9 июня 2002 г.

6 июня 2003 г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок ((номер обезличен) га) вместо (номер обезличен) доли в праве, запись регистрации №31-01/00-4/2003-4227.

27 сентября 2005 г. в ЕГРН повторно внесена запись о регистрации за ФИО4 (номер обезличен) доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанный земельный участок (запись регистрации №31-31-01/014/2005-4535) на основании того же свидетельства о праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО16., умершего 9 июня 2002 г.

26 марта 2021 г. ФИО17 умер. Наследниками по закону являются жена ФИО2, сын ФИО3, которые вступили в наследство.

Управление Росреестра по Белгородской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит, с учетом уточнений, исправить техническую ошибку в ЕГРН, допущенную при регистрации права собственности ФИО20 на долю земельного участка, равную (номер обезличен) от (номер обезличен) га, в праве общедолевой собственности, кадастровый номер (номер обезличен), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес обезличен), погасив запись регистрации права от 27 сентября 2005 г. №31-31-01/014/2005-4535.

В обоснование требований сослалось на то, в ЕГРН ошибочно внесена повторная запись о регистрации за ФИО4 права собственности на долю в земельном участке на основании одного и того же свидетельства о праве на наследство по закону. До настоящего времени повторная запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на (номер обезличен) долю от (номер обезличен) га земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) от 27 сентября 2005 г. является актуальной. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что при первичной регистрации за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на весь земельный участок, вместо 1/2 доли как указано в свидетельстве о праве на наследство после смерти ФИО5 Впоследствии ФИО6 вступил в наследство после смерти своего брата на (номер обезличен) доли, однако, на регистрацию представил не то свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону.

Ответчики ФИО4, ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что умершему принадлежал земельный участок площадью (номер обезличен) га на основании свидетельств о праве на наследство после смерти отца и брата. Иных долей в праве собственности на земельный участок умершему не принадлежало.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (ч. 1).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО21 являлся собственником (номер обезличен) доли от (номер обезличен) га в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (номер обезличен), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования по закону после смерти ФИО22 умершего 9 июня 2002 г.

29 мая 2003 г. ФИО23 обратился в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о регистрации за ним права собственности на вышеуказанную долю в земельном участке с приложением свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону.

6 июня 2003 г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО24 на вышеуказанный земельный участок ((номер обезличен) га) вместо (номер обезличен) доли в праве, запись регистрации №31-01/00-4/2003-4227.

30 августа 2005 г. ФИО25 повторно обратился в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о регистрации за ним права собственности на 1/2 долю в земельном участке с приложением того же свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО27

27 сентября 2005 г. в ЕГРН повторно внесена запись о регистрации за ФИО26 (номер обезличен) доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанный земельный участок (запись регистрации №31-31-01/014/2005-4535) на основании того же свидетельства о праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО28., умершего 9 июня 2002 г.

Как следует из свидетельства о праве на наследства, выданного нотариусом ФИО7, ФИО29 является наследником имущества после смерти своего отца ФИО30, умершего 9 июня 2002 г. На основании свидетельства он приобрёл право собственности в размере (номер обезличен) доли в праве общедолевой собственности на земельный участок кадастровый номер (номер обезличен), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

26 марта 2021 г. ФИО31 умер. Наследниками по закону являются жена ФИО2, сын ФИО3, которые вступили в наследство.

Согласно наследственному делу, открытому нотариусом ФИО8, ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли каждому в праве на спорный земельный участок площадью (номер обезличен) га. Иных долей в праве собственности на земельный участок, принадлежащих наследодателю, нотариусом не установлено, материалы наследственного дела не содержат.

Указанное ответчиками не оспаривалось.

Таким образом, из представленных материалов следует, что сведения о принадлежащем ФИО32 недвижимом имуществе в виде доли, равной (номер обезличен) от (номер обезличен) га, в праве общедолевой собственности на земельный участок, (номер обезличен), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования по закону после смерти ФИО33 умершего 9 июня 2002 г., внесены некорректно, что привело к технической ошибке, в связи с чем, повторная запись регистрации права общей долевой собственности подлежит погашению.

При этом исправление технической ошибки в данном случае возможно только по решению суда, поскольку ее исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, погасить запись №31-31-01/014/2005-4535 от 27 сентября 2005 г. о регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок (размер 1/2 от (номер обезличен) га), кадастровый номер (номер обезличен), категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 2 сентября 2025 г.

Судья