Решение по делу № 2-199/2023 от 29.03.2023

Дело №2-199/2023

УИД 58RS0005-01-2022-000839-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Белецкой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Депо» о признании выписки из похозяйственной книги, договоров купли-продажи земельного участка недействительными, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что от ФИО4 в администрацию Бессоновского района Пензенской области поступило заявление, в котором указано, что в Бессоновский районный суд Пензенской области ею подано исковое заявление об исключении сведений о границах на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ООО «Депо». Имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2200 кв.м., что соответствует документальной площади земельного участка, указанной в выписке из ЕГРН. В соответствии с данными кадастрового плана территории номер № установлено, что фактические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеют пересечения с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения (пересечения границ) составляет 1147 кв.м.

ФИО4 полагает необходимым рассмотреть вопрос о вступлении в гражданское дело № администрации Бессоновского района Пензенской области в качестве соответчика.

В производстве СЧ СУ УМВД России по Пензенской области находиться уголовное дело, возбужденное 15 июня 2021 года по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ (где в постановлении указан факт мошеннических действий при получении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>).

Исходя из имеющихся документов первоначальным собственником земельного участка с кадастровым номером № был ФИО2 на основании выписки их похозяйственной книги.

Письмом от 14.01.2022 № администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждает, что выписка из похозяйственной книги не выдавалась на имя ФИО2.

Истец просит:

Признать недействительной выписку из похозяйственней книги, выданной на имя ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 12.11.2020 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный - между ФИО2 и ФИО3.

Признать недействительным договор купли-продажи от 01.12.2020, дополнительное соглашение к договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенные - между ФИО3 и ФИО1.

Признать недействительным договор купли-продажи от 26.07.2021, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный - между ФИО1 и ООО «Депо».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Считать решение Бессоновского районного суда Пензенской области основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования были уточнены, истец просит:

Признать недействительным договор купли-продажи от 01.12.2020, дополнительное соглашение к договору купли продажи от 01.12.2020 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенные - между ФИО3 и ФИО1.

Погасить в Едином государственном реестре на недвижимость запись регистрации №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочным решением Бессоновского районного суда Пензенской области от 17 ноября 2022 года исковые требования истца удовлетворены.

От ООО «Депо» поступило заявление об отмене заочного решения.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 02 февраля 2023 года заочное решение от 17 ноября 2022 года отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своевременно. Поступило письменное заявление, в котором истец просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ООО «Депо» в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своевременно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своевременно.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своевременно, предоставила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, поддерживает пояснения, которые давались ею в предыдущих судебных заседаниях. Ранее ФИО2 поясняла, что ответчик ФИО2 приходится ей отцом. ФИО2 имеет на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором отец проживает. Границы земельного участка уточнены. У отца никогда не было в собственности земельного участка по адресу: <адрес>. Они ничего не знают о спорном земельном участке, никаких справок не брали и никому не продавали. Ответчика ФИО3 не знают.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своевременно, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Третье лицо администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, в судебное заседание своего представителя не направило, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своевременно, предоставили заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу статьи 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Пунктом 1 статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО2 на основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.09.2020, выданной администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 12 ноября 2020 года ФИО2 продал, а ФИО3 купил спорный земельный участок.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 01 декабря 2020 года ФИО3 продал, а ФИО1 купила спорный земельный участок.

Переходы права собственности на земельный участок с кадастровым номером № были зарегистрированы регистрационным органом.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 15 июля 2021 года ФИО1 продала, а ООО «Депо» купило спорный земельный участок.

Переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером № был зарегистрирован регистрационным органом - запись о праве собственности ООО «Депо» от 26.07.2021 №.

Согласно справке администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 14.01.2022 выписка из похозяйственной книги в целях государственной регистрации прав на земельный участок на имя ФИО2 не выдавалась.

Приговором Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года по делу № М.А.В. признана виновной в совершении преступления, предусмотренных частью 3 статьи 30 частью 4 статьи 159 УК РФ.

Приговором установлено, что М.А.В. не позднее 27 октября 2020 года с целью приобретения права на земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию - Бессоновский район Пензенской области, используя паспортные данные ФИО2, ранее предоставленные ей К.А.Г., обеспечила составление подложной выписки из похозяйственней книги № от 10.09.2020 года, содержащей не соответствующие действительности сведения о наличии у ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заверенную заведомо поддельными оттиском печати администрации Бессоновского сельсовета и подписью главы администрации Бессоновского сельсовета Т.С.А.. После чего, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на земельный участок, 27 октября 2020 года М.А.В. обратилась в МАУ «МФЦ Лунинского района Пензенской области», расположенное по адресу: <адрес> где, воспользовавшись знакомством и хорошим расположением к ней Л.С.Н., объяснив невозможность присутствия заявителя ФИО2 предоставила для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок документы, содержащие в том числе указанную подложную выписку из похозяйственной книги № от 10.09.2020 года, о наличии у ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка. Л.С.Н., будучи не осведомленной о преступных намерениях М.А.В., доверяя ей, приняла на регистрацию документы. ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных документов в ЕГРН государственным регистратором внесена запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Оформленным на ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м, стоимостью 342 400 рублей, М.А.В. распорядилась по собственному усмотрению.

Приговором сохранен арест, наложенный на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ООО «Депо».

Приговор суда вступил в законную силу.

Выписка № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.09.2020, выданная администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, на основании которой ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> приговором Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года признана подложной.

Согласно части 4 статьи 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско- правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером № выбыл из муниципальной собственности помимо воли органа местного самоуправления – КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области и администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку у ФИО2 отсутствовали законные основания для возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что установлено приговором Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года, то и все последующие договоры купли-продажи указанного земельного участка, а именно заключенные: 12 ноября 2020 года между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель), 01 декабря 2020 года между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель), 15 июля 2021 года между ФИО1 (продавец) и ООО «Депо» (покупатель), являются недействительными, ничтожными сделками по основаниям статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика ООО «Депо» о том, что общество является добросовестным приобретателем в силу ст.8.1 ГК РФ, ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», так как спорный земельный участок приобретен ими возмездно и общество не знало и не могло знать о неправомерности отчуждения, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

Абзацем 3 пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 т 302 ГК РФ), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Таким образом, по смыслу гражданского законодательства, в том числе названной нормы и статьи 10 ГК РФ, предполагается добросовестность участника гражданского оборота, полагавшегося при приобретении недвижимого имущества на данные ЕГРН.

Вместе с тем сама по себе внесенная в соответствующий реестр запись о праве собственности отчуждателя не может рассматриваться как неопровержимое доказательство наличия такого права (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13.07.2021 N 35-П).

Так, приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 N 6-П).

Разрешая вопрос о добросовестности приобретателя, суды учитывают не только наличие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности отчуждателя имущества, но и то, была ли проявлена гражданином разумная осмотрительность при заключении сделки, какие меры принимались им для выяснения прав лица, отчуждающего это имущество, и т.д.

Суды исходят из того, что о добросовестности приобретателя может, в частности, свидетельствовать ознакомление его со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснение оснований возникновения у продавца недвижимого имущества права собственности, непосредственный осмотр приобретаемого имущества (Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления" (Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014).

Согласно договору купли продажи от 15 июля 2021 года ФИО1 продала, а ООО «Депо» купило спорный земельный участок за 1000000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц единственным учредителем ООО «Депо» является ФИО1.

В мае 2021 года ФИО4 обращалась в Бессоновский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета и определение границ земельного участка. Копия искового заявления была направлена ФИО1, что свидетельствует о том, что ФИО1, а также и ООО «Депо» было известно о притязании третьих лиц в отношении спорного земельного участка.

Кроме того, 15 июня 2021 года постановлением следователя отдела СЧ СУ УМВД России по Пензенской области П.Р.Р. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

ООО «Депо», заключая 15 июля 2021 года с ФИО1 договор купли-продажи спорного земельного участка, не проявив должной осмотрительности, не истребовал актуальную выписку их ЕГРН, из которой следовало бы, что дорогостоящий объект недвижимости за короткий отрезок времени поменял трех сособственников: причем у ФИО2, собственность которого зарегистрирована была на основании выписки из похозяйственной книги № от 10.09.2020, недвижимость в собственности была зарегистрирована 3 дня, а за продавцом ФИО3 – 18 дней.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что при проявлении разумной осмотрительности и ознакомлении со всеми правоустанавливающими документами в отношении спорного земельного участка ООО «Депо» имело возможность выяснить в администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области порядок выдачи выписки из похозяйственной книги № от 10.09.2020, на основании которой ФИО2 зарегистрировал право собственности на спорную недвижимость, не удостоверилось в отсутствии иных судебных споров относительно данного земельного участка при наличии такой возможности.

Доводы ответчика ООО «Депо» о том, что КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области является ненадлежащим истцом, суд считает несостоятельным.

По мнению ответчика ООО «Депо» поскольку спорный земельный участок был сформирован в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, оспариваемые сделки не затрагивают права муниципального образования Бессоновский район, КУМИ администрации Бессоновского района не имеет полномочий по обращению в суд. Правом на оспаривание выписки из похозяйственной книги, по мнению ответчика ООО «Депо», обладает администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, которая указана в качестве лица, выдавшего данную выписку.

Согласно Федеральному закону от 06.10.2003 №131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставу Бессоновского района Пензенской области администрация Бессоновского района Пензенской области решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом Бессоновского района в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с п.2. ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области, утвержденному решением Собрания представителей Бессоновского района Пензенской области от 16.07.2010 №370-50/2, Комитет является структурным подразделением администрации Бессоновского района Пензенской области с правами юридического лица.

Как следует из п. 1.4,1.5 Положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области, Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальной собственностью; является продавцом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Из приговора Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года следует, что М.А.В. путем обмана, предоставив в регистрирующие органы на регистрацию подложные выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан, в том числе у ФИО2, в пользовании земельных участков, совершила покушение на приобретение права 42 земельных участков ( в том числе земельного участка с кадастровым номером №) из числа земель, принадлежащих муниципальному образованию – Бессоновский район Пензенской области.

Права же ФИО4 нарушены в части местоположения спорного земельного участка, в связи с пересечением границ спорного земельного участка с земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области является надлежащим истцом по настоящему делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.09.2020, выданной администрацией Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области на имя ФИО2, договоров купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> заключенных: 12 ноября 2020 года между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель), 01 декабря 2020 года между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель), 15 июля 2021 года между ФИО1 (продавец) и ООО «Депо» (покупатель) недействительными.

Поскольку судом удовлетворены требования о признании вышеназванных сделок, недействительными, суд, считает необходимым применить последствия недействительности сделки, возвратив земельный участок с кадастровым номером № муниципальному образованию - Бессоновский район Пензенской области, погасить в Едином Государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ООО «Депо» от 26.07.2021 №.

Из материалов дела следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № установлено ответчиком ФИО3 Поскольку договор купли-продажи от 12 ноября 2020 года, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) признан недействительным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании недействительными результаты межевания спорного земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, муниципальному образованию - Бессоновский район Пензенской области в Управление Росреестра по Пензенской области и внесение изменений записей в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Депо» о признании выписки из похозяйственной книги, договоров купли-продажи земельного участка недействительными, исключении сведений из ЕГРН - удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре на недвижимость запись регистрации № от 26.07.2021.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года.

Судья Л.П. Ефимова