Дело № 2-1820/2022
УИД 75RS0023-01-2022-003839-37
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Рушкулец В.А.,
при секретаре Синегузовой Е.В.,
с участием представителя третьего лица ФИО1,
прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,
установил :
Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Истец является собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Во избежание проблем из-за отсутствия постоянной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировала в своей квартире свою дочь ФИО3, а позже по просьбе дочери, ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировала в своей квартире ее мужа ФИО4, однако никто из них в ее квартиру никогда не вселялся. Решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении её требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. Ее зять ФИО4 является <данные изъяты> и пытается встать в очередь на получение жилья от своего ведомства. В добровольном порядке ответчики выписаться из квартиры не могут, т.к. его командование грозит ФИО4 признать факт добровольного снятия с регистрационного учета намеренным ухудшением жилищных условий и на этом основании отказать ему в постановке на учет нуждающихся в предоставлении постоянного жилья. В настоящее время она желает сдавать квартиру по найму, а впоследствии возможно решит продавать её, в связи с чем, квартира нужна ей без каких-либо обременений. Поскольку ответчики не вселялись в ее квартиру, то они и не стали членами ее семьи и не получили право пользования спорной квартирой на договорных с ней основаниях, а, следовательно, не приобрели право пользования вышеуказанным жильем, либо утратили такое право. Она потребовала от ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ года выселиться из её квартиры (в случае, если они там проживают) и сняться с регистрационного учета, о чем было заявлено ею в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ года.
Просит суд признать ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года утратившими право пользования квартирой №<адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств до начала судебного заседания не представили.
Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель третьего лица ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Забайкальскому краю» ФИО1, действующий на основании доверенности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствуют доказательства не вселения ответчиков в жилое помещение, принадлежащее истцу, что опровергается вступившим в законную силу решением суда. М-вы были вселены в квартиру в качестве членов семьи добровольно собственником жилого помещения. В данном случае прослеживаются корыстные интересы ФИО4 в связи с необходимостью признания его нуждающимся в жилом помещении по месту прохождения службы в ПУ ФСБ России по Забайкальскому краю. Сведений о намерении сдачи, либо продажи принадлежащей ей квартиры истцом не представлено.
Выслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему:
Истец ФИО2 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 19).
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 приходится матерью ответчику ФИО3, ответчики ФИО3 и ФИО4 являются супругами. (л.д. 21-22).
Также, судом установлено, что ответчик ФИО4 является <данные изъяты>, в настоящее время <данные изъяты>
Из представленной справки ООО УК «Гарант» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. (л.д. 20).
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Исходя из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Частью 2 данной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО3 и ФИО4, в квартиру не вселялись, не стали членами семьи собственника жилого помещения и не получили права пользования спорной квартирой на договорных с истцом основаниях, следовательно не приобрели право пользования вышеуказанным жильем, либо утратили такое право.
Кроме того, истец, допуская факт вселения ответчиков в её квартиру, указывает, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, поскольку не ведут с ней общего хозяйства, проживают в её квартире без какого-либо соглашения с ней, в связи с чем, по первому требованию подлежат выселению из жилого помещения.
Требование о снятии с регистрационного учета и выселении в адрес ответчиков заявлено истцом в ДД.ММ.ГГГГ года, однако, данное требование ответчиками не выполнено, об освобождении вышеуказанной квартиры, однако предложено.
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец обосновывает намерением сдавать квартиру по договору найма, а впоследствии возможной её продажи, вместе с тем, указывая, что ФИО4 пытается встать на учет на получение жилья, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики возможности не имеют, поскольку факт добровольного снятия с регистрационного учета может быть признан намеренным ухудшением жилищных условий и стать основанием к отказу в постановке на учет нуждающихся в жилом помещении.
Из ч. 1 ст. 12 ГПК РФ следует, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В нарушение приведенных положений законодательства в ходе судебного разбирательства применительно к фактическим обстоятельствам спорного правоотношения каких-либо доказательств, с достаточной степенью достоверности свидетельствующих о том, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, а также подтверждающих выезд ответчиков из спорного жилья на другое место жительства истцом в материалы дела представлено не было.
Распечатки с требованием к ответчикам об их выселении не могут быть признаны допустимыми доказательствами без подтверждения подлинности. Из переписки не представляется возможным достоверно установить принадлежность телефонных номеров истцу и ответчикам.
Судом отклоняются доводы истца ФИО2 о том, что ответчики не являются членами её семьи, так как не вселялись в спорную квартиру, а в случае их самовольного вселения не стали членами семьи истца, поскольку ФИО2 в спорной квартире никогда не проживала и не вела с ответчиками совместного хозяйства.
Вступившим в законную силу решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что ответчики М-вы были зарегистрированы в спорной квартире как члены семьи собственника ФИО2, поскольку являются близкими родственниками и имеют равное с собственником право пользования спорным жилым помещением. Факт не вселения и не проживания в спорное жилое помещение в ходе судебного разбирательства не доказан.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требовании ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года