Дело № 2-961/2022

УИД 39RS0009-01-2022-001132-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Гурьяновой В.А.,

с участием прокурора Петровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В.Н. к Е.И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, со снятием с регистрационного учета,

установил:

Е.В.Н. обратился в суд с иском к Е.И.Г. о признании её утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселении её из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником спорного жилого дома. Кроме неё в данном доме зарегистрированы её сын Е.В.С., и ответчика Е.И.Г. - мать бывшего супруга.

Бывший супруг Е.С.Г., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, также ранее был зарегистрирован в указанном доме, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Ответчик является матерью бывшего супруга истицы, и была зарегистрирована в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец совместного хозяйства с ответчиком не ведут, истец не считает ответчика членом своей семьи, между сторонами сложились конфликтные отношения, Несмотря на это, ответчик до настоящего времени проживает в спорном доме, занимает отдельную комнату и покинуть жилое помещение в добровольном порядке отказывается. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Е.В.Н. поддержала требования по обстоятельствам изложенным в иске, просила их удовлетворить. Указала, что ответчик не является членом её семьи, и ввиду конфликтных отношения, совместно проживать они не могут. Считает, что регистрация ответчика по месту жительства и само проживание в спорном доме, нарушает её право собственника, поскольку она лишены возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Ответчик Е.И.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, представив возражения в которых просила в иске отказать, ссылаясь на то, что иного жилого помещения для проживания не имеет и в случае выселения ее по решению суда, ей негде будет жить. Указала, что в 2009 году она продала квартиру в Ташкенте (Узбекистан) и переехала на постоянное место жительство к сыну Е.С.Г. в Калининградскую область, который на тот момент состоял в зарегистрированном браке с истицей. С 2009 года по 2020 год она, Е.С.Г. с истицей и их общий ребенок проживали одной семьей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Е.С.Г., вели совместное хозяйство. Она (ответчик) оплачивала коммунальные платежи за квартиру. Считает, что истица оформила в 2009 года фиктивный развод с Е.С.Г., поскольку они продолжали проживать совместно. Пояснила, что ноябре 2020 года она вместе со своим сыном Е.С.Г. вселилась в дом истицы, где они проживали все вместе как одна семья. Указала, что за счет её собственных средств, в доме истица были установлены окна, а её сын Е.С.Г. до своей смерти помогал ремонтировать спорный дом. В этой связи считает, что имеет право на проживание в доме истицы. После смерти Е.С.Г. истица стала требовать ее выселения, при этом зная о том, что иного жилого помещения у нее не имеется. Просила суд в случае принятия решения о её выселении, предоставить ей отсрочку его исполнения на 6 месяцев, чтобы найти пригодное жилье для проживания.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Е.В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ее сын Е.В.С., Е.И.Г. (ответчик). Е.С.Г. (муж) был зарегистрирован по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что брак между истицей Е.В.Н. и Е.С.Г. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным межрайонным отделом ЗАГС № управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград».

ДД.ММ.ГГГГ Е.С.Г. умер (свидетельство о смерти I-РЕ №)

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик, является матерью бывшего супруга истца - Е.С.Г.

Ответчик Е.И.Г. и Е.С.Г. были зарегистрированы в спорном жилом доме с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Е.С.Г. и до настоящего времени ответчик продолжает проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, занимает отдельную комнату.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что между сторонами сложились конфликтные отношения и совместное хозяйство стороны не ведут.

Истец не считает ответчика членом своей семьи, в связи с чем, возражает против регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Проживание ответчика в спорном жилом доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего Е.В.Н. лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению жильём.

Изложенные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными материалами дела.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, установлено судом и не оспаривается сторонами, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиком не имеется.

Судом установлено, что ответчик перестал быть членом семьи истца; более того, между сторонами сложились конфликтные отношения.

Вложение ответчиком каких-либо денежных средств, вырученных от продажи принадлежащей ему квартиры, в ремонт спорного дома, само по себе, при отсутствии соответствующего соглашения с собственником, никаких прав в отношении данного жилого помещения ему не предоставляет.

А кроме того, ответчиком не представлено суду достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что она передавала истице денежные средства для строительства либо ремонта спорного дома.

Суд полагает необходимым принять во внимание, что хотя ответчица вселилась в 2020 году в принадлежащий истице дом с её согласился, однако ответчик не является истцу родственником, в настоящее время является истцу абсолютно посторонним человеком. В связи с этим на исттцу не может быть возложена обязанность предоставлять ответчице для проживания принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на время решения последней своих жилищных вопросов.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для ответчика каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, а подтверждает лишь право пользования жильем как члена семьи собственника, коим она в настоящее время прекратила быть.

Анализ приведенных выше обстоятельств и норм Закона позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований и о признании утратившей ответчика право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истицы, то есть собственника жилого помещения, не является, какого-либо соглашения о порядке пользования домом между собственником и ответчиком не имеется, договоренность о сохранении за ответчиком права пользования домом отсутствует. Сам факт проживания ответчика в принадлежащем Е.В.Н. доме, нарушает её права как собственника жилой площади, так как она лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению.

Признание утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Е.В.Н. удовлетворить.

Признать Е.И.Г. утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Выселить Е.И.Г. из дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.10.2022.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Гусева