производство №2-572/2025
УИД № 67RS0001-01-2025-000140-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 13 марта 2025 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Калинина А.В.,
при помощнике судьи Демидове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца - ФИО1, который на момент смерти был зарегистрирован и проживал в доме по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество, а именно жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал делу истца на праве собственности на основании договора застройки от 13.03.1948 и постановления Администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти дела указанный жилой дом принял отец истца, но не оформил своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца. В установленный законом шестимесячный срок, истец не обращался в нотариальную контору, однако фактически принял наследство - дом по адресу: <адрес>, обеспечивает его сохранность, обрабатывает земельный участок.
Просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4, извещенный своевременно, надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился по неизвестным причинам.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п. 2 ст. 218 ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено следующее.
Решением Исполнительного комитета Заднепровского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельных участок, расположенный по <адрес>, под индивидуальное строительство (л.д.94).
На основании указанного решения с ФИО1 был заключен договор застройки от 13.03.1948, в соответствии с которым на выделенном земельном участке был возведен жилой дом по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией заключения областного бюро технической инвентаризации (л.д.20, 22).
Постановлением Главы Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21) утверждено заключение областного бюро технической инвентаризации о постановке на учет за ФИО1 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, за указанным домовладением закреплен земельный участок площадью 742 кв.м., а Областному бюро технической инвентаризации постановлено поставить на учет данное домовладение (л.д.21).
Как следует из технического паспорта (л.д.41-54) площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 50,5 кв.м, указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 782 кв.м.
Согласно выписке № из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной ОГБУ «Смоленское областное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в частной собственности ФИО1 на основании договора застройки от 13.03.1948 и постановления Главы Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).
16.06.2012 жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; 23.05.2000 земельному участку под указанным домовладением присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-19, 35-37). При этом, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости.
Суд исходит из того, что 31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Исходя из изложенного, суд делает вывод о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежал спорный жилой дом по адресу: <адрес>.
ФИО1 состоял в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и имел сына ФИО3, что подтверждается справкой о заключении брака и копией свидетельства о рождении (л.д.11, 12).
Согласно свидетельству о смерти (л.д.8) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90) с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из справки ИМНС РФ по Заднепровскому району г. Смоленска следует, что ФИО2, умершая в 1999 году проживала по адресу: <адрес>, за числящимся за ней домовладением по состоянию а 2000 год задолженности не имелось (л.д. 91).
То есть на момент смерти супруга и после нее она проживала в спорном жилом доме, несла бремя налоговой нагрузки и тем самым фактически приняла наследство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
Сведения о заведении наследственных дел после смерти ФИО1 и ФИО2, согласно ответу <адрес> палаты на запрос суда (л.д.101), отсутствуют.
В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
ФИО3, согласно свидетельству о рождении (л.д.11), является сыном ФИО1 и ФИО2
Как следует из текста искового заявления и не оспорено стороной ответчика, он принял указанный жилой дом, но не оформил своих наследственных прав надлежащим образом.
Истец ФИО4 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13, 111 об).
Из документов, представленных по запросу суда ОГБУ «Смоленское областное БТИ», следует, что 21.01.2000 ФИО4 обратился в Администрацию г. Смоленска с заявлением, в котором просил оформить правоустанавливающие документы на спорный жилой дом № по <адрес>. На основании указанного заявления были изготовлены заключение, план дома и план земельного участка по адресу: <адрес>, согласованные в Зам. гл. архитектора УАиГ г. Смоленска и Главным архитектором г. Смоленска 03.02.2000 и 22.04.2000 соответственно. (л.д.84-88).
Как было отмечено ранее, согласно п. 36 Разъяснений, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение срока принятия наследства.
Принимая во внимание изложенное, учитывая родственные отношения ФИО4 и ФИО3, можно сделать вывод, что истцом по поручению отца ФИО3 предпринимались действия по оформлению его наследственных прав на спорное домовладение после смерти ФИО2, а, следовательно, он принял наследство в виде спорного домовладения. Кроме того, по сведениям Росгосстрах-Смоленск, после смерти ФИО2 за дом произведена уплата страховых взносов в 2000 году (л.д. 89), что также свидетельствует о несении заинтересованными лицами бремени его содержания.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.10) ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4, как сын наследодателя и наследник первой очереди, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону (л.д.110об.-111).
Иных наследников и правопритязаний к имуществу умершего ФИО4 не установлено.
Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При таком положении ФИО4 следует считать принявшим наследство в виде спорного жилого дома, а его исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50, 5 кв. м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.В. Калинин
мотивированное решение изготовлено 27.03.2025