УИД№77RS0034-02-2025-003181-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7608/2025 по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, снятии с регистрационного учета и выселении из данного жилого помещения, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что на основании акта приема – передачи нереализованного имущества должника конкурсному кредитору в счет погашения долга право собственности на указанную квартиру перешло к Банку ВТБ (ПАО), но в квартире до настоящего времени проживают и зарегистрированы ответчики, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, 2 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 адрес кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга собственником квартиры по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, является Банк ВТБ (ПАО).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, фио, фио, ФИО4

Требование истца об освобождении жилого помещения ответчиками исполнено не было.

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеперечисленными нормами гражданского и жилищного законодательства, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено.

С учетом того, что Банк ВТБ (ПАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, ответчики подлежит выселению из данной квартиры и снятию с регистрационного учета по его требованиям, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ от "Об ипотеке (Залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Данная норма подлежит применению вне зависимости от того, является ли жилое помещение для залогодателя и членов его семьи единственным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.

Выселить ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, действующей в своих интересах в в интересах несовершеннолетней ФИО3, паспортные данные, фио фио, паспортные данные в пользу Банка ВТБ (ПАО) государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 января 2026 года.

фио ФИО5