Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» сентября 2022 года г.о. Луховицы, ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания ...12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...7, ...6 к ...9, ...8, ...2, ...5, ...4, ...10, действующей в интересах несовершеннолетнего ...3, ...11 о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), признании дома, домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

...7, ...6 обратились в Луховицкий районный суд ... с иском к ...9, ...8, ...2, ...5, ...4, ...10, действующей в интересах несовершеннолетнего ...3, ...11 о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), признании дома, домом блокированной застройки.

Истцы просят признать за ...7 право собственности, доля в праве 1/2, на объект недвижимости - жилой дом, наименование: блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), общая площадь 93,6 кв.м., расположенный по адресу, ...-А, ...; признать за ...6, право собственности, доля в праве ?, на объект недвижимости - жилой дом, наименование: блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), общая площадь 93,6 кв.м., расположенный по адресу, ...-А, ...; Внести в ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимости по следующим характеристикам: назначение объекта недвижимости - жилое, наименование объекта недвижимости - блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), общая площадь 93, 6 кв.м, расположенный по адресу, ..., Луховицкий р- н, ....

В обоснование иска истцы указали, что ...7 и ...6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...-А, ... на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... ....

Жилой ... кн ... по ... л.... состоит из 5ти помещений, а именно помещение (квартира) с кадастровым номером ... принадлежит Истцам (по ? доли), помещение с кн ... принадлежит ...9 и ...8 (по ? доли)- наименование: часть жилого дома, помещение с кн ... принадлежит ...2 наименование: часть жилого дома, помещение с кн ... принадлежит ...4, ...11, ...3, ...10 (по ? доли) - наименование блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), помещение с кн ... принадлежит ...5 - назначение жилое помещение (квартира).

Каждое помещение жилого ... кн ... имеет свои коммуникации: газоснабжение, отопление от газоснабжения, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение.

Так как каждое помещение в жилом ... не имеет прямого доступа в помещения общего пользования и помещения общего пользования в ... отсутствуют, то помещения в жилом ... не возможно признать квартирами.

Жилой ... кн ... обладает признаками блочной застройки. Данные обстоятельства подтверждаются Заключением, выполненным ООО «Орион».

Истцы ...7, ...6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ...14 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ...9, ...8, ...2, ...5, ...4, ...10, действующая в интересах несовершеннолетнего ...3, ...11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации городского округа Луховицы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой ... кн ... по ... л.... состоит из 5ти помещений, а именно помещение (квартира) с кадастровым номером ... принадлежит Истцам (по ? доли), помещение с кн ... принадлежит ...9 и ...8 (по ? доли)- наименование: часть жилого дома, помещение с кн ... принадлежит ...2 наименование: часть жилого дома, помещение с кн ... принадлежит ...4, ...11, ...3, ...10 (по ? доли) - наименование блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), помещение с кн ... принадлежит ...5 - назначение жилое помещение (квартира).

Согласно строительно-техническому заключению ООО «...» ..., исследуемый жилой ..., общей площадью ... (411,0) кв.м, по ... г.о. ... обладает признаками блочной застройки, а именно « под жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количество этажей, но не более чем три, состоящие и нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования» в составе которого находятся пять блоков, обладающие признаками автономных жилых блоков. Исследуемый жилой ..., общей площадью 339,7 (411,0) кв.м, по ... г.о. ... в своем составе имеет пять автономных жилых блоков, архитектурно-конструктивные характеристики которых определяют автономность, изолированность и независимость эксплуатации каждого из двух помещений жилого дома друг от друга. Каждое из пяти помещений жилого дома предназначено для проживания одной семьей и не имеет вспомогательных помещений общего пользования.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения об объектах недвижимости, подлежащих государственной регистрации (в том числе, описание объекта и его характеристика) включаются в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРПН).

Изменения в сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в ЕГРПН, вносятся в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Понятие индивидуального жилого дома блокированной застройки содержится в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилыми и подсобными помещениями части (блока) ... жилого дома блокировочной застройки по адресу: ..., г.о. ..., ..., фактически пользуется только семья истцов. Вспомогательных помещений общего пользования не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ...7 (паспорт серии ... ...), ...6 (паспорт серии ... ...) к ...9 (паспорт серии ... ...), ...8 (паспорт серии ... ...), ...2 (паспорт серии ... ...) ...5 (паспорт серии ... ...), ...4 (паспорт серии ... ...), ...10 (паспорт серии ... ...), действующей в интересах несовершеннолетнего ...3 (паспорт серии ...), ...11 (паспорт серии ... ...) о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), удовлетворить.

Признать за ...7 (паспорт серии ... ...) право собственности, доля в праве 1/2, на объект недвижимости - жилой дом, наименование: блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), общая площадь 93,6 кв.м., расположенный по адресу, ..., ....

Признать за ...6 (паспорт серии ... ...) право собственности, доля в праве ?, на объект недвижимости - жилой дом, наименование: блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), общая площадь 93,6 кв.м., расположенный по адресу, ..., ....

Признать дом, расположенный по адресу: ..., домом блокированной застройки.

Внести в ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимости по следующим характеристикам: назначение объекта недвижимости - жилое, наименование объекта недвижимости - блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), общая площадь ... кв.м, расположенный по адресу, ..., ..., ....

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для внесения изменений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено « 07» сентября 2022 года.

Судья: Ю.А. Семенова