УИД 58RS0028-01-2021-002115-34

№ 2-1112/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кондоль «07» сентября 2022 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,

при секретаре Багреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пензенского района Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Пензенского района в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что между администрацией Пензенского района и ФИО1 заключен договор аренды от 07.05.2018 №12. По заключенному договору администрация предоставила ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 625293 кв.м., расположенный по ориентиру: , а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок. Согласно акту приема-передачи от 07.05.2018 администрация передала ответчику арендованный земельный участок. В соответствии с п.п. 2.1. и 2.2. договора арендная плата составляет 863 600 руб., которая должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца платежами в размере 71 967 руб. Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Решением Пензенского районного суда от 17 июня 2021 года по делу №2-591/2021 с Ответчика в пользу администрации взыскана задолженность по арендной плате по Договору за период с 11.09.2018 по 11.10.2020 в размере 1857212 руб. 90 коп. Исполнив указанное выше решение суда, ответчик арендные платежи далее не вносил, в связи с чем, с 11.11.2020 у него образовалась задолженность. 26 мая 2022 года администрацией в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 11.11.2020 по 11.05.2022 в размере 1363373 (один миллион триста шестьдесят три тысячи триста семьдесят три) рубля 00 коп., которая осталась без внимания. В пункте 7.3 договора предусмотрено, что все споры и разногласия стороны решают путем переговоров, а в случае не урегулирования – в суде, по месту нахождения арендованного земельного участка. Представитель истца просил суд взыскать с ответчика в пользу администрации задолженность по арендной плате по договору №12 от 07.05.2018 за период с 11.11.2020 по 11.05.2022 в сумме 1 363 373 руб. 00 коп..

Представить истца - администрации Пензенского района действующий на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает доказательства представленные истцом достаточными и при отсутствии возражений с его стороны рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, между администрацией Пензенского района в лице первого заместителя главы администрации ФИО3, «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, «Арендатор», с другой стороны, заключен договор аренды от 07.05.2018 №12, согласно которому Арендодатель на основании протокола о результатах аукциона по лоту №1 на право заключения договора аренды от 20.04.2018, сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 625293 кв.м., расположенный по ориентиру: , категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, в пределах границ, указанных в кадастровом паспорте на земельный участок.

Участок передан по акту приема-передачи земельного участка от 07.05.2018, подписанному сторонами. В акте определена площадь предоставляемого в аренду участка - земельный участок с кадастровым номером № площадью 625293 кв.м., расположенный по ориентиру: , категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Согласно п. 2.1. Арендатор вносит арендную плату за право пользования участком в размере 863 600 руб. в год, в месяц - 71 967 руб.

Согласно п. 2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца на расчетный счет соответствующего отделения Федерального казначейства, указанный в п. 2.4. Договора.

Договор вступает в силу с момента его подписания.

Согласно расчету задолженности, проверенного судом, за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 11.11.2020 по 11.05.2022 в размере 1 363 373 руб. 00 коп..

Сумма задолженности ответчиком не оспорена.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в размере 15 016 рублей 86 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации Пензенского района Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Пензенского района Пензенской области задолженность по арендной плате по договору № 12 от 07.05.2018 за период с 11.11.2020 по 11.05.2022 в сумме 1 363 373 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 15 016 рублей 86 копеек.

Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий