Дело № 2-5753/2025 УИД23RS0059-01-2025-010149-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 04 декабря 2025 г.
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Аведян К.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
помощника прокурора Центрального района г. Сочи Козенковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилыми помещениями,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО3 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.
Определением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении выделены в отдельное производство.
В обоснование исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО3, истец указала, что она является собственником жилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>.
Она предоставила в своих помещениях регистрацию ФИО3 по его просьбе, когда он являлся ее коллегой.
При этом ФИО3 никогда в помещения не вселялся и не проживал в них, в связи с чем, полагает, что он не приобретал право на проживание.
В настоящее время она возражает против регистрации ФИО3 в ее жилых помещениях и желает, чтобы эта формальная регистрация была аннулирована.
Она направила ответчику претензию с просьбой произвести добровольное снятие с регистрационного учета, но ФИО3 на претензию не ответил.
На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилыми помещениями первого этажа основного строения литер Б № общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.
Указать регистрирующему органу, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 в жилых помещениях первого этажа основного строения литер Б № общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования уточнили, просили суд признать ФИО3 утратившим прaво пользования жилыми помещениями первого этажа основного строения литер Б № общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., расположенными по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>. Остальные требования оставили без изменений.
Исковые требования с учетом их уточнения поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, возражений относительно исковых требований суду не представил.
Как указано в ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Присутствующий в судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Сочи Козенкова А.Ю. полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилыми помещениями подлежат удовлетворению, поскольку имеются все предусмотренные для этого законом основания.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца и ее представителя, прокурора, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником части жилого дома, жилых помещений №, этаж первый, общей площадью 42,7 кв.м., расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из лицевого счета частного жилищного фонда в указанных жилых помещениях зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как указывает истец, ФИО3 в данных жилых помещениях не проживал и не проживает, был зарегистрирован в жилых помещениях по его просьбе, так как являлся коллегой по работе.
Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В данном случае ответчик членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Более того, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилыми помещениями являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения закона закреплены также в пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, органы регистрационного учета обязаны произвести соответствующие действия, связанные со снятием гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.
Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилых помещениях первого этажа основного строения литер Б № общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилыми помещениями полностью удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим прaво пользования жилыми помещениями первого этажа основного строения литер Б № общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., расположенными по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО3 в жилых помещениях первого этажа основного строения литер Б № общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова