УИД: 77RS0017-02-2025-008043-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 ноября 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8868/25 по иску ФИО1 к ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО3, в котором просит признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, ФИО3 Несмотря на факт регистрации, ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, не участвуют в содержании имущества, а также не производят оплату коммунальных платежей. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, кроме того, истец не давал ответчикам своего согласия на их проживание в указанном жилом помещении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца фио исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетнего фио, в судебном заседании заявленные требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Также суду пояснил, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, имеются судебные споры.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Также, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.08.2024. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО4
Ответчик ФИО3 ранее был зарегистрирован в спорном жилом помещения, однако на момент рассмотрения дела был снят с регистрационного учета.
Как следует из ордера № ... от 18.09.1981, спорная квартира предоставлена фио, вместе с которой право занятия жилой площади приобрели члены ее семьи: фио (дочь), фио (муж), ответчик ФИО2 (сын).
Согласно справке об оплате пая в доме ЖСК «Орешек» паевой взнос полностью выплачен пайщиком фио в апреле 1989 г.
На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» если иное не установлено законом или договором, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и на бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.
Сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло в результате приватизации жилого помещения либо в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, которые пользуются указанным жилым помещением и имели в момент приватизации жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, либо которые в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в ордере в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (п.2 ст. 19).
Решением Нагатинского районного суда адрес от 01.08.2016 в иске фио к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказано.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Данным решением установлено, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт, что на момент приобретения истцом фио права собственности на спорное жилое помещение, ответчик ФИО2 имел равное с ней право пользования жилым помещением, а поскольку ответчик ФИО2 не имеет другого жилого помещения, то имеет право бессрочного пользования спорной квартирой.
В материалы рассматриваемого дела истом ФИО1 не представлено доказательств наличия у ответчика фио иного жилого помещения помимо спорного.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Защита прав и законных интересов осуществляется родителями (лицами, их замещающими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Пунктом 1 ст. 63 СК РФ установлено, что родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Также решением Нагатинского районного суда адрес от 01.08.2016 установлен факт регистрации ответчиком ФИО2 по месту своей регистрации несовершеннолетних детей фио, фио, в связи с чем дети приобрели право пользования спорной квартирой, а проживание несовершеннолетних в другом жилом помещении не может быть служить основанием для признания их не приобретшими права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь хотя бы один из родителей, поскольку самостоятельно осуществлять свои жилищные права не могут в силу своего возраста.
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО4, паспортные данные, не приобрел право пользования каким-либо иным жилым помещением, а невозможность пользоваться спорным жилым помещением вызвана наличием семейного конфликта между родственниками.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что несовершеннолетний ФИО4, паспортные данные, не проживает в спорном жилом помещении по не зависящим от него обстоятельствам и в силу своего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.
То обстоятельство, что отец несовершеннолетнего выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время проживает по другому месту жительства, не влияет на право пользования несовершеннолетним ФИО4, паспортные данные, спорным жилым помещением, которое он с выездом из него своей отца не утратил.
Довод истца о том, что ФИО2 как законный представитель фио не несет расходы по оплате коммунальных услуг, опровергается материалами дела, в то время как истцом не представлено доказательств, подтверждающих его доводы.
Таким образом, рассматривая требования истца фио о признании фио и несовершеннолетнего фио прекратившими право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи пайщика ЖСК (своей матери) на основании выданного ордера, тем самым приобрел бессрочное право пользование, при этом ответчики от права пользования жилым помещением не отказывались, учитывая, что не проживание ответчиков в спорной квартире носит вынужденный характер, наличие конфликтных отношений, ответчики несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, а также то, что ответчик ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 26.02.2026 года.
Судья Соколова Е.М.