УИД 77RS0008-02-2025-004763-45
Дело № 2-2336/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СН...ава» к Д......вичу о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ
Истец СН...ава» обратился в суд с иском к ответчику Д... Б.Б. о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в собственности фио находится земельный участок № 22 с кадастровым номером 50:09:0070204:6, общей площадью 900 кв.м., расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава». Ответчик, не является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава». Участок расположен по адресу: адрес, СН...ава» в районе адрес. С 01.01.2019 г. правоотношения ответчика и истца регулируются вступившим в силу Федеральным закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Статьей 5 вышеназванного закона предусмотрена обязанность собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Досудебный порядок урегулирования спора соблюден путем направления досудебной претензии, о чем имеется подтверждение. Договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования между СН...ава» и ответчиком заключены не были. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Кроме того, п.7.4.1 Устава СН...ава» от 21.06.2020 года: лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Согласно п. 7.4.2 Устава СН...ава» от 21.06.2020 года ежегодный размер платы за создание и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущем садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В соответствии с п.7.4.3 Устава СН...ава» от 21.06.2020 года.: если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов. Так, Протоколами общих собраний» за 2023, 2024, 2025 годы садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава» определен размер платы.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период 2023, 2024, 2025 годы в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременно оплаченную плату в размере сумма; расходы на оплату услуг «Почта России» в размере сумма; расходы на оплату по договору об оказании юридических услуг в размере сумма; расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1, а также его представитель в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материала дела, представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка №168 с кадастровым номером 50:09:0070204:6, общей площадью 600 кв.м., расположенного на адрес...ава», что не оспорено сторонам.
Согласно п.7.4.1 Устава СН...ава» от 21.06.2020 года лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Согласно п. 7.4.2 Устава СН...ава» от 21.06.2020 года, ежегодный размер платы за создание и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущем садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
В соответствии с п.7.4.3 Устава СН...ава» от 21.06.2020 года, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов.
Истцом представлены копии протоколов за 2023-2025 гг. садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава» решения общего собрания СН...ава», согласно которым определен размер платы за одну сотку земли: за 2023 год: Членские взносы - сумма; Целевые взносы - сумма За 2024 год: Членские взносы - сумма; Целевые взносы - сумма; За 2025: Членские взносы - сумма; Целевые взносы сумма
Указанные протоколы общих собраний в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, сторона истца ссылается на то, что ответчиком обязанность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период 2023, 2024, 2025 годы надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем у него возникла задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере сумма
Ответчик не является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава».
Участок расположен по адресу: адрес, СН...ава» в районе адрес.
С 01.01.2019 г. правоотношения ответчика и истца регулируются вступившим в силу Федеральным закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Статьей 5 вышеназванного закона предусмотрена обязанность собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования между СН...ава» и ответчиком заключены не были.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Исходя из положений пункта 2 статьи 14 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В соответствии с пунктом 3 статьи 14 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
На основании пункта 4 статьи 14 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной и, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Обязанность внесения платы всеми владельцами участков на территории товарищества на равных условиях, независимо от членства в данном товариществе, подтверждена Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
СН...ава» как некоммерческая организация была учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.
Стороной ответчика не представлено доказательств того, что в спорный период им была произведена оплата членских и целевых взносов, а также доказательств того, что задолженность по уплате таких взносов погашена им на момент рассмотрения дела полностью или частично.
Ответчик плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СН...ава», в размерах, установленных общим собранием не вносит, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед СНТ в сумме сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом суд исходит из расчета представленного стороной истца, который является арифметически верным и не оспорен стороной ответчика.
Суд признает расчет, представленный стороной истца арифметически верным, и полагает возможным положить его в основу своего решения, при этом суд учитывает, что какого-либо альтернативного расчета стороной ответчика не представлено.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату взносов за период в размере сумма, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении данного требования по следующим основаниям.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В связи с изложенным, задолженность по уплате обязательных платежей за спорный период, имеющуюся у ответчика перед истцом, следует квалифицировать как неосновательное обогащение, возникшее на стороне ответчика за счет истца.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Принимая во внимание приведенные выше нормы права и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ суд считает требования истца обоснованными.
Проверяя расчеты процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его арифметически не верным.
В соответствии со ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Таким образом, поскольку размер взносов за 2023 год утвержден собранием от 09 сентября 2023 года, последним днем оплаты взносов является 09 ноября 2023 года, проценты подлежат начислению с 10 ноября 2023 года, размер процентов за период с 10 ноября 2023 года по 16 декабря 2025 года составляет сумма Размер взносов за 2024 год утвержден собранием от 15 июня 2024 года, последним днем оплаты взносов является 15 августа 2024 года, проценты подлежат начислению с 16 августа 2024 года, размер процентов за период с 16 августа 2024 года по 16 декабря 2025 года составляет сумма Размер взносов за 2025 год утвержден собранием от 07 июня 2025 года, последним днем оплаты взносов является 07 августа 2025 года, проценты подлежат начислению с 08 августа 2025 года, размер процентов за период с 08 августа 2025 года по 16 декабря 2025 года составляет сумма, а всего сумма
В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с заявлением по вопросу о взыскании расходов на оплату услуг представителя лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в ходе рассмотрения дела или после принятия итогового судебного акта по делу.
В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Суд учитывает, что требования иска были удовлетворены на 99,9%, в связи с чем оценивая имеющиеся в деле доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, баланс интересов сторон, а также принимая во внимание установленный ч. 1 ст. 1 ГПК РФ принцип равенства участников гражданских отношений, беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, в размере сумма
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, исходя из суммы удовлетворенных требований в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования СН...ава» к Д......вичу о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СН...ава» задолженность в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2026 года.
Судья Н.А. Большакова