Дело № 2 – 1825/2025

УИД 23RS0037-01-2025-001403-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 21 апреля 2025 года

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского краяв составе:

председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который является бывшим супругом истца.

С 2014 года ответчик выехал из квартиры в другое место дительства, имеет в собственности жилой дом с кадастровым номером 23:47:0118003:458, по адресу: <адрес>, в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет. Расходов по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца просил суд рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении иска настаивал в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлен надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представил. По правилам ч.3 ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения исковой стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно абз. 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 3 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, что <адрес>, в <адрес> была приватизирована по договору на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Ответчик ФИО2 дал согласие на приватизацию квартиры в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.

С 2004 года ответчик ФИО2 выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства, что подтверждается ответом УМВД по <адрес> ГУ МВД РФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащие ему личные вещи вывез из квартиры. С этого времени в доме не проживает, участие в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет, семейные отношения с истцом не поддерживает.

При указанных обстоятельствах, суд исходит из того, что поскольку ФИО2 в момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с супругой ФИО1, однако отказался от такого права, выехав из спорной квартиры, в период владения квартирой супругой ответчика последний не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, не принимал участие в содержании жилого помещения, оплате коммунальных платежей, то он отказался от жилого помещения в связи с выездом из него.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказал иск, предоставив документы о праве собственности на жилое помещение, сведения о регистрации ответчика в жилом помещении и о его не проживании в нем с 2004 года, сведения об отсутствии со стороны ответчика действий по содержанию жилья и по поддержанию с истцом семейных отношений.

Доказательств обратного у суда нет. В опровержение доводов иска, каких-либо доказательств наличия права пользования квартирой со стороны ответчика не представлено.

В связи с этим, суд находит требование иска о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением доказанным.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25.04.2025.

Председательствующий: