Мотивированное решение по делу изготовлено 26 июня 2023 года.

№2-1517/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Артемьевой М.С.,

при участии в качестве секретаря фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику и просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды №17-18зем от 10.01.2018 г. в размере сумма, пени в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при указанной явке, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 данной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Администрацией адрес адрес (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № 17-1803ем от 10.01.2018г. аренды земельного участка с кадастровым номером 02:46:120706:177, расположенного по адресу: адрес, адрес, общей площадью 8487 кв.м., для использования в целях: для строительства магазина.

Срок аренды участка установлен с 10.01.2018 года по 10.12.2023 года и был предоставлен на основании постановления Администрации адрес РБ №08 от 10.01.2018г.

Заключенный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра РБ №02:46:120706:177-02/118/2018-2 от 10.01.2018г.

В соответствии с пункт 4.4.12 договора аренды №17-18зем от 10.01.2018г., арендатор обязан своевременно уплачивать в размере и на условиях, установления договором, арендную плату.

Согласно п.3.2 договора аренды арендатор должен вносить арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 13 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства РБ.

Обращаясь в суд с требованиями, истец указал, что начисленную за период с 10.01.2018 года 30.06.2022 года, арендную плату ответчик в установленном порядке не вносил, общая задолженность ответчика перед истцом составляет сумма, в том числе арендная плата сумма, пени сумма

Претензионным письмом исх. № ТО-05-60-исх-1053-Г от 21.07.2022г. ФИО1 было сообщено, что в срок до 21.08.2022г. необходимо погасить задолженность по арендной плате.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений процессуального закона, ответчиком не представлено доказательств, которые могут повлечь за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что доводы истца и представленные доказательства стороной ответчика не опровергнуты в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений адрес задолженность по договору аренды №17-18зем от 10.01.2018 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а всего взыскать сумму в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья