Дело № 2-413/2022
67RS0029-01-2022-000995-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Гришиной А.В.,
с участием помощника прокурора г. Десногорска Смоленской области Новиковой Т.И.,
при секретаре Федотовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ей и её несовершеннолетней дочери принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 14.03.2000 по настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ответчица, которая с момента, когда им стала принадлежать спорная квартира, фактически в ней никогда не проживала и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом их семья никогда не являлась.
Просит суд признать ФИО4 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу<адрес> взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за составление искового заявления в размере 2500 руб. и оплату государственной пошлины в размере 300 руб.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что с момента, когда она и её дочь стали собственниками указанной квартиры, ответчица в ней не проживала и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей её в квартире нет. Также указала, что не настаивает на взыскании с ответчицы судебных расходов, связанных с составлением иска в размере 2500 руб. и оплатой госпошлины в размере 300 руб.
Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представила.
Помощник прокурора г. Десногорска Новикова Т.И. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора г. Десногорска об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма содержится и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной долевой собственности ФИО3 и ФИО1 – 1/3 доля и 2/3 доли соответственно. Данное обстоятельство подтверждается решением Десногорского городского суда Смоленской области от 21.02.2017, которым за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования, в том числе на 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.10-11), договором купли-продажи от 13.10.2021, согласно которого ФИО3 купила 1/3 долю в спорной квартире у бывшего собственника ФИО5 (л.д. 12-13). При заключении данного договора в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО2 и ФИО1 (п. 15 договора).
В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Судом установлено, что в договоре купли-продажи 1/3 доли спорной квартиры не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности.
Более того, согласно п. 16 договора указанная доля квартиры никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правам третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.
Право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/3 доли и её несовершеннолетней дочери ФИО1 в размере и 2/3 долей зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 7, 14).
Согласно справке МУП ККП МО «г. Десногорск» Смоленской области от 30.08.2022 в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы, кроме истца и её несовершеннолетней дочери, ответчик ФИО4 (л.д. 6). Регистрация ответчика в указанной квартире также подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по г. Десногорску от 07.10.2022.
При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что ответчица с момента перехода права собственности спорного жилого помещения истице и её несовершеннолетней дочери в нем не проживала и не проживает, её личных вещей и принадлежащего ей имущества в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья она не несёт, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключено, доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц ответчиком представлено не было, факт её регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о возникновении права на жилое помещение, её регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав, то суд приходит к выводу, что ФИО4 прекратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО3 в данной части подлежат удовлетворению.
В силу положений пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 (ред. от 14.09.2022) прекращение судом у ответчика прав пользования спорной квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу после вступления в законную силу настоящего решения суда.
При этом в связи с тем, что истец в судебном заседании не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с составлением иска и оплатой государственной пошлины, то данные расходы суд не взыскивает.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Десногорский городской суд Смоленской области.
Судья А.В. Гришина
Копия верна судья Гришина А.В.
секретарь Федотова О.Г.
Решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2022