Производство № 2-2789/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Шиловой И.С.,

при секретаре Пивоваровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2022-003215-65) по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 23.08.2017 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для совместного проживания в указанной квартире был зарегистрирован супруг ФИО3 и его мать ФИО4 Решением мирового судьи судебного участка №53 в г.Смоленске от 05.10.2018 брак между истцом и ФИО3 расторгнут, а с июня 2018 года ответчики выехали из квартиры истца. Поскольку ответчики перестали быть членами семьи истца, то просит прекратить право пользования ответчиками указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя ФИО5, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что данное жилое помещение приобреталось в период брака, в том числе за счет денежных средств заработанных им. Все заработанные им деньги, он отдавал супруге. В настоящее время они с матерью проживают в съемных квартирах, поскольку в случае вселения в спорную квартиру, будет скандал, которого они не хотят. После расторжения брака, раздел имущества не производился, так как его устраивает факт регистрации в данной квартире.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что денежные средства истец в дом никогда не приносила. Привела в квартиру мужчину, совместное проживание стало невозможным и они с сыном были вынуждены покинуть спорную квартиру.

Третье лицо прокуратура Промышленного района г.Смоленска по неизвестным суду причинам, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие в не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из названных выше правовых норм, жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 07.03.2013 по 06.12.2018. Факт прекращения брака 06.12.2018 подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.8).

В период брака, на основании договора от 23.08.2017, заключенного между ФИО6 и ФИО2, последней приобретено недвижимое имущество – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.2.2 договора определено, что часть стоимости объекта в сумме 1 200 000 руб. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором № от 23.08.2017, заключенным с ФИО1 и ФИО3

23 августа 2017 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.12-13).

Согласно справке о составе семьи № от 04.05.2022, выданной СМУП «ВЦ ЖКХ», в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4 (л.д. 15).

Из поступившего ответа на запрос суда из ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области следует, что ФИО3 и ФИО4 с 04.09.2017 зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 36).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и никем не оспариваются.

Согласно доводам ФИО1, спорная квартира является ее собственностью, ответчики не являясь членами ее семьи, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Разрешая вопрос об обоснованности требований ФИО1, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Спорная квартира приобретена в период брака на имя истца, сведений о заключении сторонами брачного договора не представлено, раздела имущества между сторонами не произведено. Соответственно, в силу закона презюмируется, пока не установлено иное, что спорная квартира является совместной собственностью истца и ответчика. При таких обстоятельствах спорная квартира является совместной собственностью сторон, что предполагает равные права как истца, так и ответчика по его использованию, и ответчик как собственник не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Бремя доказывания того, что имущество было приобретено на личные сбережения лежит на заинтересованном супруге. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ при разрешении спора истцом не было представлено доказательств приобретения спорной квартиры на личные сбережения, представленный в материалы дела кредитный договор, согласно которому, заемщиками являются как ФИО1, так и ФИО3, при приобретении спорной квартиры, свидетельствует об обратном. Более того, данное обстоятельство подлежит доказыванию в рамках разрешения спора о разделе совместно нажитого имущества, а не в делах о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что после расторжения брака в судебном порядке ответчиком не были заявлены требования о разделе совместно нажитого имущества, вынужденное не проживание ответчика в квартире, невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги не может рассматриваться как отказ ответчика от права собственности на квартиру в пользу истца.

При таких обстоятельствах спорная квартира является совместной собственностью сторон, пока не доказано обратное, что предполагает равные права, как истца, так и ответчика (бывшего супруга) по его использованию, и ответчик, как собственник, не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

ФИО4 вселена в спорное жилое помещение, как член семьи ФИО3, поскольку последнему приходится матерью, что никем из сторон не оспаривалось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца и прекращении права пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.С. Шилова