Решение по делу № 2-1344/2022 от 15.02.2023

Дело № 2-61/2023

УИД 61RS0041-01-2022-001895-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года п.Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цокуренко Н.П.,

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области, третьи лица ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ППК «Роскадастр» о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в районный суд с иском к администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области, в котором просят снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В августе ДД.ММ.ГГГГ они обратились к кадастровому инженеру ФИО, который подготовил им межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Границами были приняты границы, существующие на местности длительное время (более 15 лет). ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что границы их земельного участка пересекают границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно: земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 1524,74 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 1673,05 кв.м. Сведения о данных земельных участках являются актуальными, поставлены на государственный кадастровый учет в марте ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании постановления Администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области №, 362 от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3.». В связи с тем, что иным способом разрешить данный спор не представляется возможным, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области, по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражений по иску не высказала, пояснила, что данные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет в марте ДД.ММ.ГГГГ года в связи с образованием из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления Администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области №, 362 от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3.», для предоставления в аренду, однако в аренду предоставлены не были.

В отношении третьих лиц, извещенных надлежащим образом, дело рассмотрено, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, при этом к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 4 данной статьи к числу основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, относится описание местоположения границ земельного участка (п.3).

Статьей 14 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведен в части 2 настоящей статьи, к числу которых относятся: вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 6); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункт 8).

Частью 3 статьи 70 Закона о регистрации предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выписками ЕГРН.

Как указали истцы, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства установлены не были.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером, в результате работ по уточнению границ и площади земельного участка, были установлены границы указанного земельного участка, при этом границами уточняемого земельного участка были приняты границы, существующие на местности длительное время (более 15 лет), с учетом фактического землепользования.

Из материалов дела также следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; и с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данные земельные участки имеют статус «актуальный». Сведения о правообладателях отсутствуют.

Данные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет в марте ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием из земель, населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления Администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области №, 362 от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3.», для предоставления в аренду.

Уведомлением МО по г. Таганрогу, Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновскому районам Управления Росреестра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, принадлежащего истцам с кадастровым номером № был приостановлен в связи с тем, что его границы пересекают границы земельных участков, с кадастровым номером №, площадь пересечения 1524,74 кв.м., и с кадастровым номером №, площадь пересечения 1673,05 кв.м.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, установив, что в настоящее время имеются препятствия для снятия спорных земельных участков с государственного кадастрового учета в административно-заявительном порядке, учитывая, что в материалах дела имеются сведения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцам, соответствующие фактическому землепользованию, сложившемуся в течение длительного времени, суд приходит к выводу о наличии оснований для исключения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 61:21:0040401:806, 61:21:0040401:807 из реестра в судебном порядке и удовлетворению заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, третьи лица ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ППК «Роскадастр» - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.П. Цокуренко

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2023.