Решение изготовлено

в окончательной форме: 02 октября 2023 года

Дело № 2-6395/23

50RS0035-01-2023-007130-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи ФИО11

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, просил прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчика ФИО2; выселить из жилого помещения расположенным по адресу: <адрес> ФИО2

Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества приобретён истцом до вступления в брак с ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают: ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брачные отношения прекращены, самостоятельно снять себя с регистрационного учета ФИО2 отказывается, регистрация ответчика права истца как собственника. При таких обстоятельствах ФИО4 вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и дате судебного заседания. Представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явилась. Представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, возражает против заявленного иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, право граждан на жилище относится к основным правам человека и закреплено в Конституции РФ.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут, о чем составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 15).

От брака стороны имеют сына – несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает в спорной квартире вместе с ответчиком (согласно пояснениям сторон).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, права собственности за ФИО4 зарегистрировано (л.д.8-9).

В соответствии со статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая требования ФИО4, суд исходит из следующего, ФИО2 является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, а действующее законодательство предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Тем самым, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В то же время, в силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок.

Согласно пояснениям ответчика, представленным в материалы дела, собственником жилья ни на основании права собственности, ни на основании договора социального найма, ФИО2 не является, также не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома. Среднемесячная зарплата ответчика составляет <данные изъяты>., что исключает возможность приобретения в ближайшее время собственного жилого помещения. ФИО2 просит о сохранении за ней права пользования жилым помещением на 5 лет. Более того, от брака имеется ребенок, зарегистрированный в спорной квартире.

Таким образом, суд считает возможным сохранить за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования (проживания) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на два года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 59 ГПК РФ «Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела».

Согласно ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования (проживания) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на два года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Н.Н. Питукина